Maison St Maurin (47270)

Propriété rare en pleine campagne – 5,3 ha – Vue imprenable

Située en pleine campagne, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche d'un hameau à seulement 200 mètres. Sur plus de 5 hectares de prairie, ce bien d'exception se compose de plusieurs habitations et d'équipements adaptés à tous vos projets. - Un appartement en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille ou amis. - Un appartement de 125 m² à l'étage, comprenant une pièce de vie traversante de 40 m² orientée sud, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un sol en travertin, 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre avec terrasse privée et jacuzzi, deux salles d'eau. - Un garage de 77 m² ouvrant sur la cour. - Une seconde habitation adjacente de 108 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte, un autre espace de vie pour un regroupement familial ou un projet locatif. - Une grange de 500 m², parfaitement entretenue, idéale pour des activités de loisirs, écuries ou stockage. - Une troisième habitation en pierres de 60 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel supplémentaire. Plus de 5,3 hectares de prairies, superficie idéale pour pâturer des chevaux ou simplement profiter de la nature dans un environnement isolé mais non dépourvu de commodités. Point de vue exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à 20 minutes de Valence d'Agen où vous trouverez tous les commerces, les écoles, des activités diverses et à 1 heure 30 mn de Toulouse. Un lieu idéal pour une résidence principale, un projet touristique ou une activité équestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 583157 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 53652.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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