Maison St Maximin la Ste Baume (83470)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Saint Maximin la Sainte Baume, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle traditionnelle en pierre, de plain-pied, de type 4, de 127 m² habitables + garage de 45 m² + annexes de 30 m². La maison comprend une entrée qui dessert un salon - salle à manger de 38 m², équipé d'une cheminée en pierre avec insert, et d'une hauteur de plafond qui bénéficie d'une mezzanine. Le rez de chaussée comprend également une cuisine de 16 m² et un cellier attenant de 9 m². Le coin nuit dessert une salle de bain équipée de sa baignoire + WC, d'une salle d'eau + WC, de 3 chambres, de 13.50 m², de 11 m² et de 13.60 m², dont deux profitent d'un accès direct sur la terrasse. Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage - Gouttières - Menuiseries en chêne massif - Placards muraux et porte d'entrée en menuiseries anciennes - Chauffage centralisé au gaz - Portail électrique - Fosse septique à remettre aux normes du SPANC - réseau raccordé à l'eau de ville - Maison équipée de la fibre - Grenier sur plancher béton. Une grande terrasse entoure la maison, une cuisine d'été en pierre, équipée de son four à pizza. La maison comprend également des annexes répartis de plusieurs ateliers, de 8.80 m², de 8 m² et de 13.80 m². Attenant à la maison, grand garage de 45 m² permettant un aménagement potentiel. Le terrain, d'une superficie de 1930 m², non clos et arboré, comprend une aire de stationnement, un espace jardin paysagé et aménagé. Terrain piscinable. La maison est située au calme, dans un environnement privilégié. Un vrai havre de paix à 2 mins du péage de Saint Maximin. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477180 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 17820 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808799)

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Terrain de 1930.00 m²
• 4 pièces
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques