Maison St Maximin la Ste Baume (83470)

Villa de 207 m², 8 pièces, terrain environ 1440m2 - 83470 Saint

Villa de 207 m², 8 pièces, terrain environ 1440m2 - 83470 Saint Maximin La Sainte Baume Charmante Villa Néo-Provençale à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Référence : 83452625 Située sur les hauteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette villa néo-provençale de 207 m² sur un terrain de 1 440 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur le massif de la Sainte-Baume. Idéalement positionnée à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille, cette demeure est un véritable coup de cœur. Caractéristiques principales • Surface habitable : 207 m² (surface totale : 210 m²) • Nombre de pièces : 8, dont 6 chambres spacieuses • Style : Néo-provençale • État : Bon état général, construit en 1991 Détails des espaces intérieurs • Séjour lumineux de 48,59 m² avec vue panoramique • Cuisine équipée de 26,33 m² avec accès direct à une grande terrasse • Cellier pratique de 11,57 m² • 6 chambres : o Une suite parentale de 19,7 m² o Une chambre de 23,69 m² o Trois chambres de 12,33 m², 12,46 m² et 8,32 m² o Une chambre d’enfant de 8 m² • 2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne Extérieur et prestations • Terrasse ensoleillée de 82 m² pour profiter de moments conviviaux • Cuisine d’été équipée avec plancha, parfaite pour les repas en plein air • Jardin soigné et paysagé, idéal pour la détente et les loisirs • Appentis tuilé de 25 m², convertible en espace de vie supplémentaire • Dépendance de 62 m² comprenant une cuisine ouverte de 26 m², une suite parentale et deux chambres d’enfants pouvant être réunies Prestations supplémentaires • Climatisation réversible et chauffage électrique individuel • Adoucisseur d’eau, cheminée, double vitrage • Alarme, porte blindée, fibre optique • Abri pour voiture et barbecue intégré • Stores électriques et éclairage extérieur Proximité et accessibilité • École primaire à 5 km • Gare routière à 10 km • Hôpital/clinique à 17 km • Commerces et supermarché à quelques minutes • Accès autoroute rapide Informations complémentaires Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an (A) Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d’agence à hauteur de 3 % TTC.

Caractéristiques

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1991
• 8 pièces
• 6 chambres
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques