Maison St Medard d'Aunis (17220)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison avec grand atelier sur 1500 m² de terrain - Saint-Médard-d'Aunis Située à Saint-Médard-d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle et à proximité de Châtelaillon-Plage, Surgères et Rochefort, cette propriété unique est idéale pour un artisan souhaitant installer son activité sur place tout en profitant d'un cadre de vie confortable et paisible. ? La maison ossature bois de 2008 oUne pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et une cheminée pour des moments chaleureux, oTrois chambres confortables (de 11 à 21 m²), oUn bureau de 15 m² (pouvant faire office de 4e chambre), oUne salle d'eau, deux WC séparés, une buanderie, oChauffage par pompe à chaleur + électrique + cheminée, pour un confort en toutes saisons, oUne terrasse en bois de 45 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté professionnel : un espace de travail exceptionnel oUn atelier de 270 m² + 100 m² de mezzanine, avec pré-eau de 80 m², idéal pour une activité de menuiserie, mécanique, stockage ou tout autres, oPossibilité de reprendre les machines actuellement utilisées pour la menuiserie, oAccès facile, terrain entièrement clôturé, deux fosses toutes eaux aux normes, 450 000¤HT TVA récupérable Un bien rare qui permet de concilier habitat et activité professionnelle, à deux pas de La Rochelle, dans un environnement calme et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192755)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1500.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique

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