Maison St Medard de Guizieres (33230)

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Villa neuve avec vaste pièce de vie ! Vous rêvez de poser vos valises sans les tracas des travaux ? Cette villa neuve de 115 m² à Saint-Médard-de-Guizière est peut-être votre prochain coup de cOEur. Ses 3 atouts majeurs : Une pièce de vie XXL de 55 m² avec cuisine ouverte (aménagée pour la vente ! ), baignée de lumière. Une suite parentale Un terrain de 1000 m² à seulement 5 minutes de la gare - un combo rare entre sérénité et accessibilité. Pour qui ? Cette maison coche toutes les cases pour une famille active souhaitant concilier vie au calme, confort moderne et proximité des commodités. Elle séduira aussi les jeunes couples avec enfants qui veulent s'installer dans un cocon sans se soucier des travaux. Les problèmes qu'elle résout (et brillamment ! ) : Marre des rénovations interminables ? Ici, tout est neuf, il n'y a plus qu'à poser ses meubles et profiter. Besoin de place pour les enfants ET d'un coin tranquille pour les parents ? La suite parentale est là pour ça. Envie de verdure sans être isolé ? Le grand jardin et la gare à 5 minutes vous offrent le meilleur des deux mondes. Le petit plus qui fait mouche : Chauffage au sol par pompe à chaleur, frais de notaire réduits ... et un garage pour bichonner votre voiture ou entasser les vélos, outils et rêves de bricolage ! Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite pour une visite. Il n'y en aura pas deux comme celle-ci... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557646)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 1139.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques