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Maison St Medard d'Eyrans (33650)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 160.19 m²

449900 €

# 86332448

Maison 160m² - 4 chambres + 2 bureaux

Maison 160m² - 4 chambres + 2 bureaux À Saint-Médard-d’Eyrans, au calme. Votre agence locale et indépendante L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 160 m² offrant un cadre de vie idéal avec 4 chambres et deux bureaux. Au rez-de-chaussée, un coin nuit accueille 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC garantit un espace de vie bien distinct pour les parents. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son insert bois, est parfaite pour recevoir. Un beau bureau de 11 m², situé derrière une verrière, complète idéalement l’espace pour le télétravail. Cette maison dispose également de nombreux atouts pratiques et confortables : une buanderie, une grande entrée avec placards, des terrasses carrelées, une piscine couverte (3,5 x 7 m – réalisée en 2022), des panneaux photovoltaïques, un garage de 30 m², un portail motorisé, une alarme, et un abri de jardin. Le tout sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1250 m². 👉 Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 160.19 m²
  • Terrain de 1250.00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • rez de chaussée
  • Cuisine séparée
  • 2 salles d'eau
  • 1 toilette
  • Radiateur au gaz
  • 1 garage
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 35 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 449900 €
  • Honoraires : 14900 € TTC soit 3.43 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 435000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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