Maison St Medard en Jalles (33160)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cathy NORMANDIN vous propose : Charmante maison rénovée à Saint-Médard-en-Jalles, quartier Hastignan Nichée dans le paisible quartier d'Hastignan, cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2016, marie à la perfection le charme de la pierre et un style contemporain. Située en deuxième ligne, sans vis-à-vis, elle offre une tranquillité rare tout en étant proche des petits commerces de proximité. Avec environ 100 m² de surface habitable, elle dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire, de trois chambres dont deux de plus de 12 m², et d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un WC séparé de 2 m² et un débarras de 5 m² avec arrivées d'eau complètent ce bien. Le confort est au rendez-vous avec des radiateurs dans les chambres, une climatisation réversible dans le séjour, et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage, la toiture refaite en 2016 et l'isolation des combles garantissent une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, un jardin arrière intimiste et arboré d'environ 70 m² invite à la détente. De plus, vous pourrez stationner jusqu'à trois véhicules devant la maison, un atout non négligeable. Idéale pour des primo-accédants ou des jeunes retraités, cette maison de plain-pied est un véritable cocon de vie alliant modernité et cachet de l'ancien. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31266063)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Terrain de 233.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques