Maison Blandy (77115)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : À seulement 5 minutes de Blandy-les-Tours, dans le village authentique et paisible de Saint-Méry, découvrez cette maison en pierre meulière avec dépendance, garage, jardin, cave voûtée et stationnement pour 4 véhicules. Au cOEur du village de Saint-Méry, cette maison en pierre meulière conjugue authenticité, caractère et confort. Dès l'extérieur, le ton est donné : charme de l'ancien, ambiance conviviale et cadre agréable où l'on se sent immédiatement chez soi. L'intérieur séduit par ses volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante offre un bel espace salon et cuisine. La cuisine est aménagée, équipée et fonctionnelle. Le tout est réchauffé par la présence d'un poêle à bois de marque Godin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau rénovée avec double vasque, WC suspendu et une douche, ainsi qu'une buanderie attenante. Un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage. Un accès à une dépendance attenante ouvre la possibilité d'extension ou d'aménagement indépendant (atelier, bureau, studio, etc.). À l'étage, la pièce palière peut faire office de coin nuit ou de bureau. Elle dessert plusieurs espaces : une chambre d'enfant, une chambre avec penderie, une pièce pré-équipée pour une salle d'eau supplémentaire ou une chambre, et enfin une autre chambre avec mezzanine. Cette dernière communique avec la dépendance. Un WC avec lave-mains complète également cet étage. À l'extérieur, un jardin clos, accessible depuis la pièce de vie mais aussi depuis la cour avant, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien. La cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Le jardin est également équipé d'un puits en eau. Une cave voûtée vient compléter la prestation, tout comme la dépendance à aménager selon les besoins. Concernant les éléments de confort : isolation naturelle, Vélux motorisés, huisseries double vitrage, toiture en bon état, ensemble entretenu avec soin. Côté commodités : école maternelle et primaire dans le village. Commerces de proximité essentiels à Champeaux (boulangerie, épicerie, pharmacie...). Gares de Mormant et de Verneuil-l'Étang accessibles en 10 minutes (Paris par la ligne P ou RER E). Accès rapide à l'autoroute A5. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395196)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Terrain de 827.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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