Maison St Michel en L Herm (85580)

Maison ancienne proche centre ville et océan

À découvrir sans tarder à Saint-Michel-en-l'Herm (85580) ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, à moins de 10 minutes de l'océan. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 22 m² avec poêle à granulés, un vaste salon lumineux ouvert sur un bureau (ou chambre) de 12,5 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de près de 27 m² avec cheminées, donnant accès direct à une terrasse de 34 m². Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 10 à 13 m², une salle d'eau avec WC et un dressing complètent l'espace nuit. Les extérieurs proposent un garage, deux dépendances idéales pour un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'une grande dépendance de 71 m² en cours de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, studio, etc.). Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 760 m². Les + :Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique solaire, poêle à granulés, volets roulants électriques, zone blanche du PPRL Fort potentiel d'agrandissement ou de projet locatif ? Visite virtuelle disponible pour vous projeter facilement ! Vous êtes séduit ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31421857)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 767.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques