Maison St Michel le Cloucq (85200)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : DANS UN VILLAGE TRÈS CALME, À SEULEMENT 5 MINUTES DE LA SUPERBE FORÊT DE MERVENT ET 8 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE, (À 50 MINUTES DE LA ROCHELLE ET 1 HEURE DES PLAGES VENDÉENNES), NE MANQUEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 171 m² ENVIRON, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, IMPLANTÉE SUR UNE PARCELLE DE 5640 m² ENVIRON, ENTIÈREMENT PAYSAGÉE ET CLOS DE VÉGÉTATION. Véritable havre de paix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, avec son coin repas ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. Le séjour vous en mettra plein les yeux avec sa cheminée spectaculaire, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa lumière naturelle omniprésente. Un salon cosy (ou bureau selon vos besoins), revêtu de tomettes anciennes, vous enveloppe dans une atmosphère authentique, renforcée par la présence d'un poêle à bois. Toujours de plain-pied, vous trouverez également une salle de bains confortable avec baignoire et douche, une chambre accueillante, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie pratique, un cellier-cave et un garage attenant. À l'étage, un palier-bureau dessert trois autres chambres aux volumes harmonieux ainsi qu'un second WC, créant un espace nuit calme et intimiste. Le terrain arboré et entretenu avec soin (doté d'une tondeuse automatique) vous réserve bien des surprises : une ancienne grange en pierre aujourd'hui utilisée en atelier mais aisément aménageable selon vos envies, un four à pain fonctionnel, des petits toits pleins de charme, une serre, et un grand hangar de stockage. Il conviendra de prévoir un budget pour quelques aménagements intérieurs, mais l'ensemble reste une opportunité rare sur le secteur. CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE PROPRIÉTÉ EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT. BIEN SITUÉE, SOIGNÉE ET PLEINE DE POTENTIEL, ELLE MÉRITE D'ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS SES MURS CHARGÉS D'HISTOIRE. DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE ET APAISANT, ELLE SERA LE BIEN IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE CAMPAGNE, DE NATURE ET DE BELLES PIERRES. CETTE PÉPITE N'ATTEND QUE VOUS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR LA DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808319)

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 5640.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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