Maison St Michel sur Rhone (42410) - commerce, écoles et loisirs

Maison en Pierres avec jardin

***** SOUS COMPROMIS ***** Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, reconnaissable à sa belle façade en pierre, édifiée vers les années 1800 et rénovée en 2003, sur un volume d'environ 107m2. Située sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée de 10,89 m2, un espace fonctionnel et convivial qui séduira les amateurs de gastronomie. Dans la continuité, le salon-séjour de 28 m2 offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une spacieuse salle de bains de 6,75 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de deux sèche-serviettes. Ce niveau comprend également une chambre de 12,71 m2 avec rangements intégrés, une seconde pièce aménagée en chambre d'environ 8 m2 parfait pour le télétravail, ou recevoir des amis. Au dernier étage, vous retrouverez deux chambres de 12,6 et 14,24 m2, offrant chacune des espaces de rangement bien pensés. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, propose plusieurs espaces pratiques : une buanderie de 13,82 m2, deux caves dont une cave voûtée de 23 m2 et une seconde de 13 m2, ainsi qu'un garage de 21,12 m2 permettant de stationner un véhicule à l'abri. Le terrain d'environ 2 505 m2 est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, l'accueil d'animaux ou simplement pour profiter d'un vaste jardin. Une terrasse de 44,39 m2, exposée sud-est, promet de beaux moments en extérieur, tandis qu'une piscine hors sol permet de se rafraîchir aux beaux jours. Un puits avec pompe facilite l'arrosage des espaces verts et un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Informations techniques : o Chauffage : chaudière au fioul (De Dietrich 2003) assurant à la fois la diffusion par radiateurs et la production d'eau chaude. o Électricité et plomberie : rénovées en 2003. o Menuiseries : double vitrage bois et volets bois. Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel privilégié. Contactez Immorêve dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 107.36 m²
• Terrain de 2505.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud est
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage

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