Maison St Morillon (33650)

Maison 5 pièces 127 m² - Saint-Morillon

Maison 5 pièces 127 m² - Saint-Morillon 33650 - SAINT-MORILLON A 5 min de LA BREDE, accès A62 rapide et proximité gares. Dans un cadre bucolique et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, venez découvrir cette maison de bourg qui offre un beau potentiel dans un environnement privilégié. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine, cellier, 3 chambres et 2 points d'eau + wc. Garage attenant de 20 m² permettant de stationner un véhicule et/ou stockage. Jardin intimiste d'environ 500 m² au calme. Chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve), travaux à prévoir. Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 284 000 euros - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 005VMB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 - audit énergétique en cours - Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 64 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Terrain de 625.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques