Maison St Nazaire d'Aude (11120)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : VILLA DE 175 m² - VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SEJOUR avec VÉRANDA - CUISINE ÉQUIPÉE - DRESSING - SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - BUANDERIE - GARAGE DOUBLE - TERRASSES - PERGOLA BIOCLIMATIQUE A seulement 20 minutes de Narbonne, venez découvrir cette chaleureuse villa de construction traditionnelle de 175 m² sur une parcelle de 3700 m² Caractéristiques principales : Pièces de vie : ? Séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une véranda lumineuse de 18 m² ? Cuisine équipée de 16 m² avec verrière Espace nuit ? 4 chambres avec rangements + bureau ? Dressing, salle de bain, salle d'eau et buanderie ? Combles partiellement aménageables Extérieurs et équipements : ? Terrain clos et arboré d'essences méditerranéennes ? Terrasses, Pergola Bioclimatique, Piscine hors-sol, Puits et Forage ? Garage double + stationnements sur la parcelle Atout majeur : Un cadre paisible et verdoyant pour une vie confortable et fonctionnelle, parfait pour les amoureux de la tranquillité. LES ATOUTS DE CETTE VILLA Villa 4 faces en excellent état et parfaitement entretenue Vue imprenable Parcelle de 3700 m² clôturée Véranda bioclimatique & terrasses Double vitrage Chauffage gaz Climatisation réversible Fibre optique Double garage + stationnements sur la propriété Portail électrique A 5 minutes du Somail et du Canal du Midi, site touristique A 5 minutes supermarché et commerces A 20 minutes de Narbonne et des Axes autoroutiers Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759582)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 3700.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques