Maison St Nicolas de Bourgueil (37140)

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Victoire DAVID vous propose : À vendre - Authentique longère entièrement rénovée sur les coteaux viticoles de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante longère vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue dégagée sur les coteaux viticoles de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert bois, une véranda lumineuse donnant un accès direct à la piscine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : un premier escalier mène à une chambre et un grenier attenant, un second palier dessert deux autres chambres, dont une belle suite parentale. Les extérieurs offrent de belles prestations : un terrain entièrement clos, une annexe aménagée avec une chambre, une mezzanine, salle d'eau et WC, un carport, une piscine 10 x 5 m, un puits, un portail électrique, un garage attenant à la maison, jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522788)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 204.00 m²
• Terrain de 1410.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques