Maison St Nicolas de Redon (44460)

Maison 7 pièces

Saint Nicolas de Redon, venez découvrir cette ancienne longère superbement restaurée de 207m² sur un terrain de 1350m². Découvrez cette propriété unique : une magnifique longère en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et style contemporain. Située dans le bourg de St-Nicolas-de-Redon, cette villa exceptionnelle vous séduira par ses grands volumes, son confort moderne et son emplacement stratégique. Les atouts de cette propriété : Surface habitable : 207 m², idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Disposition des pièces : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 42 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privée. 3 salles de bain modernes. Une cuisine américaine lumineuse et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un salon de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes et agrémenté d’un poêle à granulés. Un étage aménagé avec 4 chambres volumineuses et 2 salles de bain (douche et baignoire). Espaces pratiques : une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée pour vos machines, ainsi qu’un grand garage de 40 m² avec portail motorisé. Extérieur : un terrain arboré de 1300 m² sans vis-à-vis, avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Assainissement : tout-à-l’égout. Chauffage : système électrique à inertie, économe en énergie. DPE : Classe D (186 kWhEP/m²/an) – GES : Classe B (6 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 € et 3140 € (abonnements compris). Une localisation stratégique : À seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV de Redon (Paris en 2h, Rennes et Vannes en 35 minutes, Nantes en 40 minutes). Proche des commodités : commerces, centre commercial, magasins de sport et bricolage. Une ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif. Pourquoi choisir cette propriété ? Aucun travaux à prévoir – posez simplement vos valises et profitez du charme de cette villa atypique. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien offrant à la fois caractère, confort et modernité. Ne manquez pas cette pépite immobilière ! Premier contact par message, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1300.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud non non non
• 1 garage

Diagnostics énergétiques