Maison St Nicolas Des Biefs (03250)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

53000 €

Maison de bourg 5 pièces à Saint Nicolas des Biefs 03250

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité. Cette maison de 105m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a deux ans. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29m² et d'un séjour de 28m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux. Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer. Les combles, visitables et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable. Deux caves d'environ 30m² chacune viennent compléter ce bien. La taxe foncière est d'environ 500 euros. Le DPE est en G. L'audit énergétique et les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 551760 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques