Maison St Nicolas les Citeaux (21700)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

298000 €

Secteur Nuits-Saint-Georges, charmante maison T6

À 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, découvrez cette charmante maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour séduit par son mur en pierre apparente et ses poutraisons, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, astucieusement aménagée, semi-ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la fluidité des espaces. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort. L'accès à une vaste terrasse d'environ 55 m² s'offre à vous, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air, repas conviviaux ou simplement profiter du panorama. À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour créer un espace de travail dédié. La salle d'eau, élégamment aménagée, dispose également de toilettes. L'atout supplémentaire de cette propriété est un studio indépendant, comprenant une salle de bains, des toilettes et une entrée séparée, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute indépendance. Cette maison rénovée avec soin allie le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le garage, la salle de jeux et le cellier ajoutent des espaces pratiques et fonctionnels à cette maison. La chaudière à condensation au gaz et l'adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements de cette résidence, assurant un confort optimal au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 552150 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1167.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques