Maison St Nizier le Desert (01320)

Vente Domaine 15 pièces

Iad France - Sonia Davin vous propose : Un domaine de charme, au calme absolu, entre nature, intimité et rentabilité - 3 habitations sur 1 hectare arboré Nichée à Saint-Nizier-le-Désert, au cOEur de la Dombes et de ses paysages apaisants, cette propriété rare de 401 m² habitables répartis en trois habitations distinctes vous ouvre les portes de multiples possibles : - Une grande maison de famille, où chacun dispose de son espace. - Un lieu de vie professionnel, mêlant confort de vie et activité libérale ou événementielle. - Ou un investissement rentable, avec un gîte déjà indépendant prêt à générer des revenus. Le cadre ? Un véritable havre de paix sur plus d'un hectare paysagé, avec piscine, arbres centenaires et vue dégagée sur la nature environnante. Ici, pas de vis-à-vis, juste le calme, les chants d'oiseaux, et une atmosphère protégée. Située en zone naturelle préservée (à vérifier avec la mairie ou le service environnemental), cette propriété offre un écrin idéal pour les amoureux de la nature. Les espaces ? - Maison principale (239 m²) : double séjour baigné de lumière, 4 chambres, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. - Habitation secondaire (116 m²) : suite parentale et pièces indépendantes (idéal pour accueillir ou recevoir). - Gîte indépendant (46 m²) : parfait pour la location courte durée, les professions libérales ou télétravail avec entrée séparée. Un emplacement stratégique : À seulement 5 minutes en voiture de la gare la plus proche, permettant de rejoindre Lyon facilement, et à proximité immédiate des axes autoroutiers A40 (environ 15 km) et A42 (environ 20 km). L'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry, idéal pour les déplacements fréquents, se trouve à 50 km. À seulement 1h de Lyon et 1h30 de Genève, dans un secteur touristique prisé, cette propriété offre un subtil équilibre entre qualité de vie, nature, potentiel professionnel et opportunité financière. Une vie différente vous attend ici. Pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550026)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 401.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 10987.00 m²
• 15 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques