Maison St Ouen d'Aunis (17230)

Plain-pied 3 chambres avec piscine, garage et calme

À Saint-Ouen-d'Aunis, à 10 minutes des portes de La Rochelle et à environ 15 minutes du pont de l'île de Ré, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie agréable, calme et particulièrement fonctionnel. Implantée sur une belle parcelle de 879 m², elle a été parfaitement entretenue au fil des années. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse de 47 m², bénéficiant d'une exposition Sud / Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aujourd'hui séparée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, la pergola et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et une aire de stationnements goudronnée viennent compléter les prestations. La situation est également un vrai atout au quotidien : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, écoles accessibles à pied à environ 500 mètres, boulangerie à 900 mètres, supermarchés à cinq minutes en voiture sur la commune d'Andilly. Un environnement pratique et serein, parfaitement adapté à une famille, à des actifs souhaitant rester proches de La Rochelle tout en recherchant le calme, ou à de jeunes retraités. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 600 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32631400)

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 879.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• 3 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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