Maison St Ouen l'Aumone (95310)

Maison avec dépendance quartier Maubuisson Saint Ouen l'Aumône

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Maison de Charme avec Dépendance – Quartier Maubuisson Saint-Ouen-l'Aumône Découvrez cette ravissante maison familiale située dans le quartier Maubuisson, alliant cachet et fonctionnalité. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! L'Espace de Vie • Rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale avec buanderie dissimulée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC. • Étage : Un couloir desservant 3 chambres bien distribuées, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. • Les ''Plus'' Rares : Un garage, un sous-sol fonctionnel et une dépendance indépendante à rénover dans le jardin — le potentiel idéal pour un bureau, un atelier ou un studio d'invités. • Extérieur : Un jardin clos et verdoyant avec terrasse pour vos moments de détente. Une Vie de Quartier Privilégiée Une situation géographique stratégique pour simplifier votre quotidien : Transports & Accessibilité • Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C & Ligne H) : accessible en 10-12 min à pied (liaisons rapides vers Paris-Nord ou Paris-Porte Maillot). • Axes routiers : Accès immédiat à l'A15 et la N184. Écoles (Le ''tout à pied'') • Groupe scolaire Maubuisson (Maternelle & Élémentaire) : à seulement 3 min de marche. • Secondaire : Collèges et lycées accessibles en quelques minutes via le réseau de bus local ou à vélo. Ce bien est une opportunité rare sur un secteur très demandé. La présence d'une dépendance et d'un garage en plein centre-ville historique offre un potentiel d'aménagement unique. Une opportunité rare sur un secteur très demandé. Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

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