Maison St Ours (63230)

MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN à Saint-Ours-Les-Roc

MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN à Saint-Ours-Les-Roches SOUS COMPROMIS DE VENTE ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison au calme située dans un écrin de verdure à quelques minutes de CLERMONT-FD sur un terrain de 223 m2, cette maison de plain-pied possède une surface habitable de 40 m2 environ, jardin et un garage. Elle se compose d'une entrée donnant sur cuisine- séjour d'une superficie de 20 m2, dégagement, une chambre avec placard, buanderie, salle de bain, WC. Huisserie bois double vitrage, chauffage électrique... Prévoir travaux. Idéal résidence principale, pied à terre ou Investisseur. (Proximité de l'autoroute A89, BROMONT LAMOTHE, PONTGIBAUD, VULCANIA, PUY DE DOME...).A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 EUR CONSOMMATION: G (567) / GES: C (18) en date du 16/03/2025 logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 39.70 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 223.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage

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