Maison St Ours (73410)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Sur la commune de Saint Ours, dans un cadre champêtre, proche de l'école maternelle et primaire, du ramassage scolaire (collège et lycée) et de la Fromagerie - A 10 minutes des entrées d'autoroute de Grésy sur Aix et Alby sur Chéran, 15 minutes d'Aix les Bains, venez découvrir cette maison bioclimatique à ossature bois de 173 m² habitables construite en 2018 par le constructeur 'La Maison de Cèdre'. En visitant cette villa, vous ressentirez le sentiment de bien-être que cette maison procure grâce à sa forme polygonale (très proche du rond) et son pilier central qui permettent de suivre la course du soleil du matin au soir, offrant une belle économie d'énergie grâce au solaire passif et en profitant d'un ensoleillement optimal. Cette maison atypique, avec de belles prestations, est érigée sur un terrain de 900 m² végétalisé. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, avec un vestiaire et toilettes indépendants, donnant accès sur une très belle pièce de vie de 60 m² en séjour cathédrale avec cuisine équipée et une vue dégagée sur l'extérieur avec une terrasse de 42 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau avec verrière. Une buanderie de 11 m² complète ce niveau. À l'étage se trouvent trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'une mezzanine disposant de deux filets suspendus pour vous relaxer ou pour faire quelques mouvements d'escalade grâce aux prises fixées au-dessus. Un garage de 21 m² avec porte électrique complète le bien. Concernant les équipements de cette maison, elle est dotée d'une VMC simple flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de brises soleil orientables avec huisseries alu / bois, d'une alarme et de la fibre. Côté jardin, une piscine bétonnée de 7 m x 3,5 m avec liner PVC armé vous permettra de profiter des belles journées estivales et plus encore grâce à sa pompe à chaleur. N'attendez plus et contactez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021654)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 900.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

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