Maison St Palais (33820)

Grande longère

? À vendre – Maison ancienne pleine de potentiel à Saint-Palais (Gironde) ! Découvrez cet ensemble de deux maisons de 169 m², implantée sur un terrain piscinable de 2530 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ? Deux projets possibles : 1?? Maison familiale spacieuse : une grande pièce de vie, 4 chambres, un bureau et un garage de 80 m² (idéal pour un camping-car). 2?? Création de deux logements distincts : Possibilité de diviser l'espace et d'aménager un second logement indépendant. ? En face, des écuries et un chai offrent une belle opportunité pour du locatif ou un espace de stockage. ?? Des travaux sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, fenêtres à remplacer, rafraîchissements intérieurs), mais le potentiel est là pour en faire un bien unique ! ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au O6.15.24.32.53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Terrain de 2530.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Kitchenette équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques