Maison St Palais (33820)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Splendide Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse ensoleillée à Saint-Palais Découvrez cette magnifique maison individuelle de 137 m² nichée au cOEur de Saint-Palais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Datant de 1947 et récemment rénovée avec goût, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 36 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permet de concocter de délicieux repas en toute sérénité. une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, une salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu' un grand couloir, offrant des espaces privés et fonctionnels pour toute la famille. La maison bénéficie d'une belle terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le jardin arboré de 1907 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en plein air. Sur l'arrière cour on y retrouve une terrasse couverte sous appentis équipée d'une cuisine d'été aménagée d'un évier, d'un barbecue et un plan de travail. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et une pompe à chaleur et climatisation assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est sécurisée avec un système d'alarme. Sur l'arrière de la maison on y retrouve une dépendance de 62 m² équipée d'une arrivée d'eau et d'électricité, où on peut y prévoir un garage où un logement indépendant de la maison. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux autoroutes à moins de 8 kms. Vous profiterez également d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison unique à Saint-Palais. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302590)

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 1907.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques