Maison St Pantaleon de Larche (19600)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Franck Monforte vous propose : Cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Pantaléon-de-Larche saura vous séduire par son caractère authentique. Construite en 1970, cette propriété de 135 m² sur un terrain plat de 504 m² offre un cadre de vie agréable et familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une entrée, 3 chambres une salle d'eau avec WC, un espace enfant, une cuisine d'été avec buanderie donnant sur la terrasse avec pool house et sa piscine hors-sol. Le premier étage est quand à lui aménagé, d'une cuisine tout équipée, séparée, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre et d'un bureau. Par ailleurs, la maison bénéficie de nombreux équipements de qualité pour votre bien-être quotidien. Vous pourrez profiter du câble TV, de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec diverses distributions (insert bois, pompe à chaleur, radiateurs et split). L'orientation plein sud de la maison lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adaptée pour une famille nombreuse, celle-ci pourra apprécié un jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien entretenue et en bon état général, cette maison vous offre la possibilité d'aménager votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage votre futur cocon familial. Classée D, cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique et est chauffée par radiateur électrique à inertie, en plus d'un poêle à pellets dans la pièce principale au 1er étage. Cette maison traditionnelle est idéalement située, proche de la zone commerciale OUEST, des écoles et de l'autoroute A20. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par son potentiel et son authenticité. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065873)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 504.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques