Maison St Pardoux Isaac (47800)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurent Colley vous propose : Découvrez cette maison en bon état général sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. LES ATOUTS : o Surface : Au sol 132 m² (93 m² au sens Carrez) o Séjour / Salon : Très lumineux de plus de 30 m² o Chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements o Cuisine : 4 espaces distincts - cuisine, salle à manger, souillarde, cellier o Garage : Indépendant de 40 m² avec toiture neuve en tuiles o Terrasse : Couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée o Jardin : 794 m², sans vis-à-vis o Possibilités d'évolution et constructibilité PERFORMANCES & CONFORT : o DPE : E o Chauffage : Individuel, chaudière au fioul, conso. environ 100¤ / mois o Electricité : installation sans souci, conso. environ 50¤ / mois o Fenêtres : Double vitrage PVC o Volets : Roulants en PVC o Fibre Optique : Installée o Assainissement : Tout à l'égout ENVIRONNEMENT & COMMODITES : o Centre-ville : À seulement 5 minutes à vélo o Commerces : À 3 et 700 m o Supermarchés : Intermarché et Aldi à 800 m o Pharmacie : À 700 m o Accès à Marmande : À 25 minutes IDEAL POUR INVESTISSEURS Le DPE en catégorie E, permet la location sans restriction. RENDEMENT LOCATIF NET : 5,00% Prix d'achat : 175.000¤ Frais d'agence : 0¤ Frais de notaire : 13.560¤ Travaux : 0¤ Charges annuelles : 100¤ (PNO) Taxe foncière : 800¤ Loyer : 800¤ (Charges inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913087)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 794.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques