Maison St Paterne Racan (37370)

BAISSE DE PRIX pour cette maison familiale

Maison familiale - 4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² - classée B au DPE. Nul ne peut soupçonner, derrière cette sobre façade, cette atypique maison toute proche des écoles et des commodités de la commune de ST PATERNE RACAN située à 30 minutes de TOURS et 15 min de MONTVAL Bâtie à partir d'une ossature métallique en 2010, Bardage bois peinture usine, Isolation très performante, Pompe à chaleur Air/Air clim. réversible (2 Splits), Menuiserie double vitrage alliant bois coté intérieur et alu coté extérieur pour plus de modernité. - Espace de vie de plain pied de 68 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne aménagée et équipée. - Très grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin sans vis à vis. - A l'étage une mezzanine offrant un coin bureau, 3 chambres de 11, 13 et 15 m², une salle de bain double vasque parfaitement bien agencée ainsi que des WC indépendants - Buanderie (8,50 m²) + espace de travail avec accès vers l'extérieur (7 m²). . . . Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 378.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques