Maison St Paterne Racan (37370)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

99000 €

Maison de bourg

À vendre - à 20min de Tours centre par le train Maison de bourg idéalement située offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la gare, des commerces, de la piscine et d'une école. Construite sur un sous-sol idéal pour garer deux voitures, installer un atelier et aménager votre buanderie, elle propose à l'étage un beau séjour de 27m² orienté plein Sud, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Caractéristiques principales : Sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier, une chaufferie/buanderie Chauffage au fuel Menuiseries en PVC double vitrage Salle d'eau entièrement refaite avec douche italienne Zinguerie neuve, assurant une étanchéité parfaite de la toiture Le jardin constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et s'offrir des moments de détente. Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, cette maison offre un cadre de vie confortable et des espaces bien pensés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison de bourg. Prix de vente : 99 000 € FAI. Contact : 06.22.29.92.96 Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller : Mieszko JEDRYKA - Tél. 0622299296 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 74.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 353.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord
• 1 parking
• 2 garages

Diagnostics énergétiques