Maison St Paterne Racan (37370)

Maison familiale 4 chambres - environnement calme et verdoyant à 7 minutes de SAINT PATERNE RACAN

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** A seulement quelques minutes de toutes commodités, dans un cadre champêtre, érigée sur une belle parcelle de terrain arborée de 2000 m², A égale distance de Neuillé-Pont-Pierre, de Montval-sur-Loir, de Chateau-la-Vallière. Maison familiale de 2005 sur 2 étages avec pompe à chaleur Air/Air datant de 2023 Au rez-de-chaussée : Spacieuse et lumineuse pièce principale avec cuisine ouverte de plus de 60 m² exposée plein sud avec poêle à granulés. 2 chambres dont 1 comportant une salle d'eau privative permettant une vie de plain pied. WC indépendants. A l'étage : Les combles ont été aménagés par un professionnel en 2023 avec de grands Vélux. Dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour du télétravail. 2 belles chambres de 11 et 15 m² loi Carrez Salle d'eau WC Indépendants. Les + Garage (porte électrique) pour un véhicule et comportant un espace buanderie avec accès direct à la cuisine. Abri de jardin isolé de 19 m² (bardage à terminer) Cabane d'enfants . Cette annonce référence 313983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques