Maison St Paul Cap de Joux (81220)

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Claire Arca vous propose : * Maison d'Architecte - Potentiel Exceptionnel - Saint-Paul-Cap-de-Joux * Une opportunité unique se présente avec cette magnifique maison d'architecte située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, offrant un potentiel exceptionnel pour être transformée en une véritable résidence de caractère. Cette maison spacieuse, d'une surface totale de 212 m², est implantée sur un terrain généreux de 2000 m². Cette maison est robuste, une belle construction par architecte, aucune fissure. * Description des Pièces : * - 5 chambres lumineuses - 1 grand bureau fonctionnel avec une pièce qui pourrait faire office de salle d'attente. - 1 salle de bain et une salle d'eau à moderniser, pour un confort optimal - Grand volume dans toutes les pièces et couloirs. - Vaste salon-séjour pour des moments de convivialité avec cheminée en pierre. - Cuisine séparée, à réaménager selon vos envies * Avantages : * - Emplacement privilégié en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des commodités - Potentiel d'aménagement et de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous - 1 garage fermé indépendant pour stationner en toute tranquillité et un autre espace garage attenant à la maison. - Tranquillité et intimité assurées sur ce grand terrain. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour certaines pièces pour révéler tout son potentiel, mais une fois transformée, elle sera une véritable pépite. Idéalement située, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. * N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous pour une visite et laissez votre imagination transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. * *Centre ville à 5 minutes à pied - Proximité des services - Potentiel de rénovation* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30872921)

Caractéristiques

• Maison de 212.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 2000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

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