Maison St Paul en Foret (83440)

Maison de 151 m² avec fort potentiel d'aménagement

Située à proximité du cœur du village, cette maison de 151 m² habitables offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Elle se compose comme suit : - Un vaste séjour avec plafond cathédrale, mezzanine, poutres apparentes et cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud - Une cuisine ouverte sur l'espace de vie, avec un cellier attenant - Quatre chambres réparties sur deux niveaux - Une salle d'eau - Une salle de bains - Deux WC indépendants À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque. Un garage de 70 m² et une cave de 70 m² complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer une maison de caractère à votre image. Maison saine avec une bonne qualité de construction, offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une résidence principale ou un projet familial à personnaliser. Cette annonce référence 299675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1200.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

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