Maison St Paul en Foret (83440)

Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad France - Jennifer Rodrigues vous propose : Maison de charme avec 3 logements indépendants - Idéale investissement ou projet familial Vous recherchez un bien alliant rentabilité, espace et authenticité ? Cette propriété traditionnelle nichée sur un terrain clôturé de 1200 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son fort potentiel locatif (estimation sur demande). 3 logements indépendants - Possibilité de réunir en une seule habitation Cette maison est parfaite pour : Un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs Deux familles ou couples désireux d'acheter ensemble Une grande famille recherchant confort et indépendance Maison principale - 133 m² de plain-pied Spacieux séjour de 42 m² avec accès direct au jardin Cuisine équipée, 3 chambres avec rangements Salle de bain avec baignoire & douche, WC séparé Buanderie, garage et cave Accès à une cuisine d'été, four à pizza traditionnel, barbecue, piscine carrelée 8x4 m avec pataugeoire Appartement T4 - 75 m² 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux Salle d'eau, buanderie Terrasse privative de 85 m², piscine hors-sol, vue panoramique Espace barbecue Appartement T2 - 55 m² 1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, buanderie Garage, cave Climatisation et plancher chauffant (non raccordé) Extérieurs soignés et fonctionnels Jardin arboré avec arbres fruitiers, potager, poulailler Arrosage automatique enterré Quartier calme, vue dégagée, exposition Est-Sud Confort & équipements Climatisation dans chaque logement Isolation des combles (ouate de cellulose) Portail électrique, 5 places de parking Connexion fibre, volets bois, façade rénovée Assainissement au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir - Un placement intelligent - Investissement locatif, habitat partagé ou maison familiale : une opportunité rare mêlant charme, confort et performance. Proche écoles, commerces, commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390537)

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1200.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques