Maison St Paul les Romans (26750)

🏡 Maison de caractère – 4 chambres + combles aménageables – Saint-Paul-lès-Romans

'Plus grande qu'un appartement, mieux située qu'une maison isolée !' Cette maison spacieuse offre une vraie vie « tout à pied » en plein cœur du village. Située sans terrain à entretenir, elle bénéficie de places de stationnement à deux pas, ce qui en fait un logement pratique et confortable au quotidien. 117 m² habitables – centre village Les atouts : * Belle surface habitable + combles déjà aménagés * Cuisine équipée moderne * Séjour lumineux * 4 chambres dont une sous les toits * Grande salle de bains (douche + baignoire + WC) * Pièce annexe idéale télétravail / rangement * Cave en sous-sol Confort : * Chauffage gaz * Tout-à-l'égout * Double vitrage * Fibre disponible * Stationnement facile à proximité immédiate Charme : * Parquet à l'étage * Poutres apparentes * Vue dégagée sur les montagnes * Vie « tout à pied » : écoles, commerces, services… Je suis à votre disposition pour échanger et convenir d'une visite Cette annonce référence 286194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques