Maison St Paul Trois Chateaux (26130)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 184.00 m²

435000 €

Maison de plain-pied proche du centre-ville 4/5 chambres

Idéalement située à seulement 12 minutes à pied du centre historique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : Intérieur spacieux : La maison comprend quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Vous serez séduit par sa grande véranda chauffée de 30m2, créant un espace de vie supplémentaire lumineux et convivial, relié au séjour de 33m2. Profitez de l'ambiance chaleureuse de la cheminée à insert en hiver et restez au frais grâce à la climatisation en été. Aménagements pratiques : Un couloir dessert trois chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec double vasques et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d'invités indépendante avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour recevoir des amis ou créer une chambre d'hôtes. Espaces extérieurs accueillants : Profitez de moments de détente sur la terrasse carrelée ou dans la cuisine d'été, parfaites pour les repas en plein air. Le vaste terrain arboré de 2500m2 offre la possibilité d'installer une piscine pour les chaudes journées d'été. Un double garage et un abri complètent les équipements extérieurs. Caractéristiques techniques : Construite en 1977, la maison bénéficie d'une construction solide avec un vide sanitaire et une isolation efficace. Le chauffage est assuré par un système électrique et une cheminée à insert. Les menuiseries sont en aluminium, PVC et bois, avec des volets électriques dans le séjour et une chambre. L'entretien général de la toiture a été réalisé et le terrain est équipé d'un système d'irrigation alimenté par l'eau du Rhône. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1600€. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces intérieurs lumineux et des aménagements extérieurs accueillants, le tout dans un emplacement pratique à proximité du centre historique de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 https://www.optimhome.com/conseillers/l.gimalac (réf. 560990 )

Caractéristiques

• Maison de 184.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 2500.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est
• Cave
• 1 parking
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

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