Maison St Paul (33390)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandrine Grau vous propose : RAFFINEMENT ET CHARME D'UNE MAISON DE CARACTÈRE. Découvrez cette splendide maison de 194 m² habitables, datant de 1869 et entièrement rénovée avec le plus grand soin, nichée au cOEur de Saint-Paul, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Orientation Sud. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, se répartissent avec un vaste séjour de 40 m² environ, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. 3 chambres intimistes offrant chacune une atmosphère cosy et chaleureuse. 3 salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien. 2 cuisines entièrement équipées avec goût. Divers espaces pratiques comme un cellier pour optimiser le rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager de 2125 m² offre un espace verdoyant propice à la détente et à la sérénité. Pour votre confort, un grand garage et un atelier, parking sont à votre disposition, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Dotée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et cheminées avec poêles à granulés, cette demeure vous assure une chaleur douce et enveloppante, peu importe la saison. Cette maison d'exception, aux finitions impeccables, allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. N'attendez plus pour visiter contactez-moi ! (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985909)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 194.00 m²
• Construit en 1869
• Terrain de 2125.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques