Maison St Paul (97411)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Delphine Borne vous propose : En exclusivité une OPPORTUNITÉ A SAISIR : GRANDE MAISON de 250 m² utiles (200 m² habitables), sur une parcelle de 493 m² à LA PLAINE SAINT PAUL. Située dans un QUARTIER CALME, à 280m d'altitude et proches de toutes les commodités, cette maison offre un ESPACE DE VIE SPACIEUX. Construite en 1987, elle bénéficie d'une BONNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION et d'un ENTRETIEN REGULIER offrant ainsi un BON ÉTAT GÉNÉRAL. Toutefois, selon vos goûts ou vos projets, quelques travaux peuvent être à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison. À L'INTÉRIEUR : un salon (25 m²), une salle à manger (36 m²), une cuisine (8 m²), une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres (de 12 m²à 25 m²) deux vérandas. La salle à manger et la grande chambre bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, pouvant servir de bureau pour accueillir de la clientèle, d'atelier ou d'un studio pour compléter vos revenus. La cuisine peut être ouverte afin de créer un espace repas plus harmonieux. Les vérandas représentent un ESPACE DE VIE de 50 m² et grâce aux baies vitrées, la lumière naturelle créée une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec VUE SUR LE JARDIN. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé de 49 m² au sol, proposant plusieurs possibilités d'aménagement, comme une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À L'EXTÉRIEUR : le jardin offre un espace agréable avec Ylang Ylang, bananiers et diverses autres plantations. La COUR ARRIÈRE permet d'aménager une cuisine extérieure, un coin zen ou tout autre chose, vous laissant libre cour à votre imagination. L'ACCES TRÈS FACILE l'est encore plus, grâce au portail électrique. Le parking permet le stationnement de 5 / 6 véhicules, dont 2 sous abri. LES + : cuisine et salle d'eau refaites à neuf. Toiture rénovée. Abri de voiture de 36 m². Cette maison est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Les possibilités sont multiples pour valoriser ce bien et en faire votre CHEZ VOUS. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un POTENTIEL incroyable, dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31031468)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 493.00 m²
• 8 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques