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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Paul (97434)"

1305000 € - Vente - Maison St Paul

9 pièces
6 chambres
254.00 m²

VILLA FAMILIALE avec T2 indépendant A 200 M DU LAGON - AVEC REVENUS COMPLEMENTAIRES

Rare à La SALINE LES BAINS : à seulement 200 mètres à pied de la PLAGE, cette VILLA DE CHARME conjugue emplacement privilégié, belles prestations et différentes sources de revenus. La propriété dispose d'un T2 indépendant d'environ 50m² entièrement rénové - Parking et Cour indépendants - Séjour avec Cuisine ouverte aménagée - Salle d'eau avec WC - Chambre avec dressing donnant sur un petite terrasse À l'arrière de la Villa, une autre DEPENDANCE avec SALLE D'EAU offre également la possibilité d'être exploité en location UNE VILLA DE CARACTERE : Cette Maison vous séduira dès l'entrée : végétation tropicale et espaces ouverts sur l'extérieur, volumes généreux, matériaux naturels, composent un univers chaleureux et intimiste. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant des REVENUS COMPLEMENTAIRES. Description de la VILLA : 5 CHAMBRES dont 2 de plain-pied Au Rez-de-chaussée : - 2 CHAMBRES - SALLE A MANGER & SALON lumineux avec une belle hauteur sous plafond - CUISINE ouverte aménagée et semi-équipée - SALLE D'EAU avec WC - WC indépendant A l'étage : - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - WC indépendant - Grand SALON en Mezzanine aménagé en Espace détente UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION PISCINE chauffée en PIERRE NATURELLES & Traitement au Sel, JARDIN TROPICAL luxuriant avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, grande VARANGUE et espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. À proximité immédiate du lagon, de la plage, des restaurants et des activités nautiques de la côte ouest, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE VILLA UNIQUE. DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES Cette annonce référence 347812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 1 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Villa T5 de charme LA SALINE LES BAINS

Corev immobilier, vous propose à la vente une villa de charme située au coeur de La Saline les bains. Cette villa indépendante est constituée d'un grand salon, d'une cuisine US, de 4 chambres, de 2 salles de bains, de deux wc séparés, d'un dégagement et de plusieurs espaces varangues. Vous y trouverez dans le jardin arboré et paisible une grande piscine et un bungalow indépendant. N'hésitez pas à nous conatcter pour visiter. Nos annonces sont visibles sur notre site internet corevimmobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

702000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
153.00 m²

VILLA D'EXCEPTION FACE À L'OCÉAN – VIAGER OCCUPÉ

Et si vous pouviez vous constituer un patrimoine d'exception dans l'un des cadres les plus prisés de La Réunion ? Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Ouest, MAXImmo vous propose cette villa offrant une expérience rare : une vue imprenable sur l'océan Indien, une piscine à débordement et un cadre de vie privilégié. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Ses espaces de vie d'environ 48 m² se prolongent par une généreuse varangue de 32 m², tournée vers l'horizon. Un lieu idéal pour profiter des matinées ensoleillées, recevoir ses proches ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur l'océan. Édifiée sur un terrain plat et clôturé d'environ 650 m², la villa développe environ 180 m² utiles avec garage et propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec vue mer, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un cellier, un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, la piscine à débordement devient naturellement le point central de la propriété. Terrasse, patio et végétation tropicale composent un véritable écrin où il fait bon vivre toute l'année. La villa bénéficie également d'équipements appréciables : portail et porte de garage automatiques, chauffe-eau solaire, installation photovoltaïque avec batteries et revente d'électricité à EDF. Une opportunité patrimoniale rare en viager occupé, permettant d'acquérir un bien de grande qualité dans un secteur recherché. Valeur libre d'occupant : 1 250 000 € Bouquet : 440 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Viager occupé sur deux têtes Âge des vendeurs : 69 ans. Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle, une piscine face à l'océan et un véritable potentiel patrimonial. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Plus de renseignements après un premier contact téléphonique. Certaines photographies ont été optimisées par IA pour améliorer la luminosité, sans modifier les caractéristiques du bien présenté. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14061 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

850000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
104.40 m²

Villa T5 Bord de plage de La SALINE LES BAINS;

Corev immobilier, vous propose à la vente, un bien rare sur le secteur avec accé direct sur le lagon. Au bord du lagon de la saline les bains dans une petite résidence sécurisée, vous y trouverez une maison mitoyenne T5 constituée au rez-de-chaussée d'un perron, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-equipée, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un escalier permettant d'accéder au premier étage et d'une belle varangue d'une surface de 18 m2. Au premier étage : d'un palier, de trois chambres avec placard climatisées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. D'un balcon d'une surface de 3,65 m2 avec vu sur la plage de trois bassins. Terrain clos d'une surface de 109,80 m2 environ, à usage privatif. 2 parkings attribués dans l'enceinte sécurisée vendu avec le logement. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2749000 € - Vente - Maison St Paul

14 pièces
7 chambres
470.00 m²

Vente Maison/villa 14 pièces

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180° La Saline-les-Bains | Proximité lagon Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l'ensemble des niveaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon. Description du bien - 14 pièces dont 7 chambres - 6 salles d'eau - Cuisines équipées - Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier - Deux grandes terrasses couvertes au RDC - Piscine exposée ouest vue mer Deux appartements indépendants (niveau R-1) - Avec leurs jacuzzi privatifs chacun - Varangue avec vue mer chacun - Cuisine dans chacune des dépendances Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu'à une exploitation locative haut de gamme. Informations complémentaires - Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans - Rentabilité établie - Bilans disponibles sur demande Points forts - Emplacement recherché - La Saline-les-Bains - Vue mer panoramique - Prestations soignées - Refait à neuf - Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement - Propriété rare sur le secteur - 7 places de parking privées et 1 garage couvert / fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa) Honoraires à la charge du vendeur Vidéo de présentation disponible Visites sur rendez-vous privé uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515251)

1150000 € - Vente - Maison St Gilles

6 pièces
220.00 m²

SAINT-GILLES-LES-BAINS - VILLA F7 RÉNOVÉE | PISCINE - SPA - 5

SAINT-GILLES-LES-BAINS - VILLA DE STANDING - 220 M² - PISCINE - SPA - TERRAIN 507 M² UNE VILLA PENSÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'ART DE VIVRE DE L'OUEST À seulement 2 minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains et 3 minutes de la route des tamarins, cette villa familiale entièrement rénovée offre une combinaison particulièrement recherchée : des volumes généreux, des espaces extérieurs dédiés à la détente et une localisation idéale au c?ur de l'Ouest. Implantée sur une parcelle de 507 m², la propriété développe environ 220 m² habitables, dont une remarquable véranda de plus de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison a été pensée pour permettre à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie ainsi que la suite parentale, tandis que l'étage offre une configuration particulièrement intéressante avec un second salon, des chambres supplémentaires et des espaces en mezzanine. Une organisation qui permet d'adapter facilement la villa à différents projets de vie : grande famille, résidence principale, maison de vacances ou encore accueil des proches. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À RESTER C'est probablement à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité. La piscine en pierre naturelle, accompagnée d'un spa avec cascade, crée une véritable atmosphère de villégiature. La vaste véranda prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un lieu privilégié pour les repas, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du climat exceptionnel de la côte Ouest. L'ensemble offre une ambiance intimiste et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DISTINGUE PAR SA POLYVALENCE Avec ses 5 chambres, ses différents espaces de vie et ses beaux volumes, cette villa offre une rare capacité d'adaptation. Chaque membre de la famille peut y trouver son espace, tandis que les différents niveaux permettent également d'envisager des aménagements spécifiques : bureau, salle de jeux, espace invités, salon secondaire ou espace indépendant selon les besoins. Un carport complète les prestations. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Environ 220 m² habitables - Parcelle de 507 m² - 5 chambres - Villa entièrement rénovée - Véranda de plus de 33 m² - Piscine en pierre naturelle - Spa avec cascade - Extérieurs intimistes et sans vis-à-vis - Carport - 2 min du centre de Saint-Gilles-les-Bains - 3 min de la route des tamarins UNE ADRESSE, UN CADRE DE VIE, UNE VRAIE OPPORTUNITÉ Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Saint-Gilles-les-Bains : la proximité des commodités, l'accès rapide aux grands axes et surtout cette sensation de vivre dans un véritable espace de villégiature au quotidien. Une villa rare par ses volumes, sa configuration et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété à découvrir pour réellement apprécier son atmosphère et tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Contactez Laurent PAYET - MPI La Reunion au 06 92 33 06 68 - [email protected] - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 499 527 950 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 499527950

746800 € - Vente - Maison St Paul

8 pièces
6 chambres
204.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-GILLES LES BAINS -- MAISON D'ARCHITECTE -- PISCINE VUE MER -- 6 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT -- 3 PARKINGS Dans le quartier recherché de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les bains, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par un volume rare sur le secteur et un état général remarquable. Déployée sur trois niveaux, elle offre huit pièces dont six chambres, une capacité d'accueil qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif abouti. Le séjour de 42 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux, bien proportionné, prolongé par une véranda ouverte sur la mer et sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Les six chambres, aux configurations variées, répondent à tous les besoins, dont une chambre spacieuse de 20 m² qui apporte un vrai confort. Deux salles de bain, dont une grande et parfaitement équipée, ainsi qu'un WC indépendant assurent le quotidien de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 30 m² totalement indépendant complète l'ensemble. Il permet d'accueillir un adolescent, un proche ou une activité professionnelle, ou de générer un revenu complémentaire immédiat La maison bénéficie d'équipements modernes appréciables, fibre optique, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. La piscine privative constitue un atout de premier plan sous le climat réunionnais, son entretien étant déjà intégré aux charges. Le terrain de 467 m² offre un extérieur agréable à vivre sans la contrainte d'un entretien lourd, et les trois places de parking garantissent une réelle praticité au quotidien. Le bien est actuellement occupé en colocation, en totalité, avec une rentabilité locative solide dont le détail est communiqué sur demande aux investisseurs. Bien desservie, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles, de la plage et des grands axes routiers, réunissant toutes les conditions d'un cadre de vie équilibré. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802260)

455800 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Maison Les Trois Bassins 123 m2

Direct Immobilier vous propose en exclusivité A trois bassins sur un terrain de 785 m². Une maison créole avec vue mer à 2 minutes des écoles et lycée. Ce bien comprenant: - 4 chambres - une cuisine - un salon - un garage transformé soit en 5 ème chambre ou espace dédié à une profession libérale - une varangue coté cours - une varangue coté mer avec vue - atelier en sous sol partiel - parking 4 voitures Une division parcellaire à été faite sur la parcelle afin de détacher 250 m² avec son accès indépendant . Cette maison est idéale : - pour une maison principale - pour une maison principale + profession libérale - investissement locatif

775000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
137.00 m²

Trois-Bassins littoral- Villa contemporaine T5 avec piscine

Direct Immobilier vous présente cette villa contemporaine de plain-pied de type T5, construite en 2018, située sur le littoral de Trois-Bassins. Implantée sur une parcelle de plus de 460 m², cette propriété développe 137 m² habitables. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les axes principaux et la plage accessible à pied en quelques minutes. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une belle pièce de vie de plus de 57 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte équipée. Cet espace lumineux se prolonge naturellement par une grande terrasse en bois IP de plus de 65 m², véritable extension de la maison vers l'extérieur. La villa dispose de quatre chambres climatisées avec placards intégrés. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que de WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un cabanon de rangement. La propriété dispose également d'une allée permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur. - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 695 euros Avec sa construction récente, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cette villa représente un bien rare à Trois-Bassins, idéal en résidence principale ou secondaire.

1399000 € - Vente - Maison St Gilles

6 pièces
5 chambres
177.00 m²

L’ERMITAGE-LES-BAINS – 200m du Lagon

À proximité immédiate du lagon, découvrez cette propriété rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest réunionnais. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel et tropical. La propriété bénéficie de beaux volumes, de plusieurs chambres, d'une piscine et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'une dépendance avec accès privé, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un bien parfaitement entretenu, sans travaux, qui conjugue emplacement, intimité, prestations et potentiel. Dossier complet et visite sur rendez-vous, après premier échange. Cette annonce référence 346550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SIMON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88896710600020. Prix du bien : 1 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000 € - Vente - Maison St Gilles

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Villa à la saline les bains avec appartement indépendant

Située dans un quartier calme et recherché de La Saline-les-Bains, cette magnifique villa saura vous séduire par ses beaux volumes, son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre varangue privative, véritable cocon de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin aménagé, d'une agréable piscine et d'une spacieuse varangue idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grand garage Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant avec une chambre, parfait pour recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une villa rare dans un secteur particulièrement prisé de La Saline-les-Bains (Trou d eau), alliant confort, intimité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Aperçu vidéo de la villa sur Facebook à Aurélie Delaunay MPI https://fb.watch/Jqkis-b93Q/?Honoraires : 3.75% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - [email protected] Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692

817820 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Superbe Villa F5 - Ermitage les bains

Villa F5 de 121 m2 avec varangue et jardin Découvrez cette magnifique villa contemporaine (construction 2011) très bien entretenue, idéalement située à l'Ermitage-les-Bains dans un quartier particulièrement recherché. À proximité immédiate des plages et du lagon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et paisible, alliant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Les atouts du bien : Espaces de vie spacieux : une surface habitable généreuse de 121 m2 comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : une suite parentale confortable, 2 chambres supplémentaires et une vaste mezzanine modulable selon vos besoins (espace bureau, coin détente ou chambre appoint). Sanitaires et rangements : une salle de douches, un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Extérieurs et varangue : Une belle varangue de 28 m2 environ exposée sur un jardin agréable de 472 m2 Équipements et prestations : Menuiseries aluminium Climatiseurs et brasseurs d'air Placards de rangement intégrés Chauffe-eau solaire Arrosage automatique 2 places de stationnement Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout Informations financières : Prix honoraires d'agence inclus : 817 820 EUR Prix net vendeur : 794 000 EUR Honoraires d'agence : 23 820 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC du prix net vendeur) Taxe foncière 2025 : 2 395 EUR Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et concrétiser votre projet .

1400000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
205.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Adèle Begue vous propose : Le plus beau panorama de Mont-Roquefeuil ? Perchée sur le secteur très recherchées de Mont-Roquefeuil, cette propriété de prestige offre une vue mer spectaculaire à 180°, où chaque journée se termine par un coucher de soleil à couper le souffle. Dans un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 205 m² conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une villa pensée pour vivre dedans... et dehors Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'océan. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Trois chambres à l'étage. Une salle d'eau. Une véritable suite indépendante Recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun devient un luxe au quotidien. Cette dépendance accueille une magnifique suite parentale indépendante avec : - sa salle d'eau, - son dressing, - une grande terrasse privative face à la mer. - Des extérieurs dignes d'un hôtel privé L'extérieur invite à ralentir le temps. Piscine, sauna, jardin tropical parfaitement entretenu, vastes terrasses pour recevoir ou simplement contempler l'océan... chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ouest. Ce que vous ne trouverez pas partout : - Vue mer panoramique imprenable à 180° - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel recherché de Mont-Roquefeuil - Prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Garage fermé - Construction de qualité (2008) - Terrain de 750 m² Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se vit. Prix : 1 590 000 ¤ Les biens offrant une telle vue, un tel niveau de prestations et une telle localisation sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094458)

925000 € - Vente - Maison St Paul

6 pièces
4 chambres
185.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : Rare sur ce secteur du littoral ouest, cette maison se situe dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île, à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 200 m du centre-ville et 300 m des plages. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, elle bénéficie d'une exposition ouest offrant une très belle vue mer et des couchers de soleil remarquables, dans un cadre de vie où la rareté du foncier insulaire confère à ce type de bien une valeur patrimoniale certaine. La maison développe 6 pièces principales, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, un séjour généreux d'un peu moins de 40 m² prolongé par une véranda de 30 m² baignée de lumière, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m² qui, associée au séjour, offre une très belle pièce de vie. Elle dispose également de 2 salles de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un studio indépendant, une configuration idéale pour une famille souhaitant loger confortablement ses enfants ou accueillir régulièrement des proches, tout en offrant une belle souplesse pour un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, la piscine, la terrasse orientée ouest et le parking privatif s'inscrivent sur un terrain de 603 m², un cadre extérieur rare dans cet environnement côtier où chaque mètre carré compte, parfait pour les moments en famille comme pour valoriser le bien auprès de futurs locataires. La vue mer depuis les espaces de vie et la terrasse ajoute une dimension différenciante, aussi bien pour le confort du quotidien que pour un investisseur en quête d'un bien à forte valeur ajoutée et à fort potentiel de valorisation. Saint-Gilles-les-Bains reste l'une des adresses les plus prisées de La Réunion, portée par une demande locative soutenue et une offre de biens de ce standing structurellement limitée. Ce bien bénéficie d'une excellente valeur locative et d'un très bon rendement, un équilibre rare sur ce secteur du littoral ouest. Ce type d'emplacement, combinant sécurité de la résidence, vue mer et proximité immédiate des plages, s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un profil investisseur recherchant la qualité de vie et la solidité d'un placement. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison à Saint-Gilles-les-Bains, prenez contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733279)

925000 € - Vente - Maison St Gilles

7 pièces
5 chambres
170.00 m²

Villa F7 Saint Gilles- Emplacement privilégié

A une minute du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires, DRhouse vous propose cette villa construite sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de lÉlysée. Calme et proximité des commodités sont au RDV pour ce bien. Dune superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, / MaIson principale de 120m2, dépendance de 50m2, et varangue fermée de 30 m² . MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. Une chambre. Une salle deau avec toilettes. À létage : Trois chambres, dont deux avec vue océan. Une salle de bain double vasque. Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Une chambre avec vue océan et accès piscine. Une salle deau avec toilettes. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES Piscine avec vue océan. Jardin plat. Climatisation et brasseurs dair. Stationnement pour deux véhicules à lintérieur et deux places à lextérieur. Assainissement collectif - Tout à légout Potentiel locatif intéressant. CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 €. Taxe foncière : 3 009 € PRIX DE VENTE : 925 000 €. Prix hors honoraires : 900000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € Pour organiser une visite je vous réponds 7J/7 : 0693 101 100 Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871 Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

2750000 € - Vente - Maison St Paul

14 pièces
7 chambres
470.00 m²

LA REUNION - La Saline-Les-Bains (97434) - A VENDRE - VILLA DE 470 M² AVEC DEUX STUDIOS INDEPENDANTS - VUE MER PANORAMIQUE - PRESTATIONS LUXUEUSES - PISCINE - JACUZZIS - GARAGE - RARE

***** SAINT PAUL - LA SALINE LES-BAINS ***** Investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d'eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu'une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). SURFACES 470m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 80000 € soit 2670000 € net vendeur (3.00%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189049-314481 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

650000 € - Vente - Maison St Paul

6 pièces
5 chambres
115.00 m²

Maison 5 pièces 115 m2 Trois Bassins Littoral

Direct Immobilier vous propose : Belle villa récente située à Trois Bassins Littoral. Construite en 2020, la maison de 115 m2 habitables est bâtie sur une parcelle de 204 m2. Vue mer, sans vis à vis , elle se compose : - au rez de chaussée: séjour/cuisine équipée/ suite parentale - à l'étage : trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, un balcon A l'extérieur : Varangue de 20 m2, piscine, 4 emplacements voitures Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 1700 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

1423125 € - Vente - Maison St Paul

7 pièces
6 chambres
200.40 m²

VILLA F7 EMPLACEMENT D'EXCEPTION L'ERMITAGE-LES-BAINS

UN EMPLACEMENT DE RÊVE face à la plage Cette villa jouit d'une situation absolument exceptionnelle et ultra-privilégiée à quelques mètres seulement du lagon Un luxe rare avec un accès immédiat à la baignade, aux activités nautiques et aux couchers de soleil emblématiques toute en étant à proximité de tous les commerces et école. Cette grande villa familiale F7 à étage est érigée sur une vaste parcelle plate de 1 141 m2 Le jardin, clos et arboré, est idéal pour l'aménagement d'une piscine et l'organisation d'espaces de cocooning et de réceptions. Caractéristiques Clés : o Superficie généreuse de plus de 224 m2 de surface au sol (Loi Carrez : 200,40 m2). o Qualité de construction : maison édifiée en 1977, bénéficiant d'une structure solide et éprouvée ainsi que d'une toiture en zinc refaite en 2007. o Raccordée au tout-à-l'égout, double compteur électrique et un compteur d'eau. o Taxe Foncière : 3 852 EUR o Cotisations ASL (Association Syndicale Libre) : 350 EUR par an L'entrée s'ouvre sur un très grand séjour, coeur de la maison. La villa se distingue par la présence de deux cuisines, une configuration idéale pour les grandes familles, l'accueil d'invités, ou la possibilité de créer des zones de vies indépendantes. Le rez-de-chaussée inclut également deux WC et de nombreux espaces de rangement. L'étage est entièrement dédié aux espaces privatifs, composé de : o Six chambres (de 9 à 12 m2 environ), offrant une grande capacité d'accueil . o Deux salles de bains et deux WC séparés. o De vastes dégagements et une belle terrasse couverte de 14,1 m2 pour profiter de l'air marin et de la vue C'est la résidence rêvée pour une grande famille cherchant un lieu de vie exceptionnel et modulable, ou un investisseur avisé conscient de la valeur d'un bien aux multiples chambres et à l'emplacement le plus convoité de l'île Prix net vendeur : 1 375 000 EUR Honoraires agence à la charge d l'acquéreur : 48 125 EUR soit 3,5% Prix de vente HAI : 1 423 125 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

790400 € - Vente - Maison St Paul

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Maison à rénover sur Terrain de 874m2 - La Saline Les Bains

Rare opportunité à proximité de la plage FCT Immobilier vous propose une perle rare dans un secteur prisé de la côte ouest, au coeur de La Saline Les Bains : une authentique maison Bourbon bois à rénover, nichée sur un grand terrain arboré de 874m2 Caractéristiques du bien : Maison F3 (56m2) composée comme suit : - Séjour/cuisine de 21,9m2 avec baie alu - 2 chambres (10,3m2 et 10,4m2) - Salle d'eau et WC séparés - Varangue Terrain de 874m2 : - Potentiel exceptionnel : agrandissement possible (sous réserve d'accord PLU) - Espace arboré idéal pour piscine ou jardin tropical - Prix net vendeur : 760 000 EUR - Prix HAI : 790 400 EUR (honoraires 4% à la charge de l'acquéreur) - Rare dans ce secteur Atouts Exceptionnels - A 200m à pied de la plage - Quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et sentiers littoraux - Liberté totale pour créer votre maison de rêve - Taxe foncière : 1 344 EUR/an - Bien non soumis au DPE - Bien soumis au régime de la copropriété (ASL) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1352000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Villa à Saint Gilles les Bains (Boucan Canot)

Située dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée, cette villa de plain-pied au charme créole allie confort moderne et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 005 m2 (1 500 m2 utilisables), elle offre un cadre de vie idéal et unique dans l'Ouest de l'ile. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle varangue qui prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin tropical. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments de détente ou de partage. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et agréable à vivre. Un appartement T2 indépendant vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu comporte de nombreux arbres fruitiers et abrite une superbe piscine invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans une ambiance paisible et verdoyante. Un jacuzzi vous offrira un espace de détente supplémentaire. Située en fond d'impasse, cette villa bénéficie d'un environnement préservé et agréable. Son emplacement garantit une tranquillité durable, sans risque de nouveaux voisins, les parcelles voisines n'étant pas constructibles, ce qui préserve pleinement la quiétude et l'intimité du lieu. Un lieu rare où authenticité créole, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement Le montant de la taxe foncière est de 4 100€. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 309824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 1 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2199000 € - Vente - Maison St Paul

6 pièces
5 chambres
300.00 m²

Villa 6 pièces 300 m² - Front de mer Boucan Canot

Villa 6 pièces 300 m² à Boucan Canot Située à 1min à pied de la plage de Boucan Canot, cette propriété de standing avec piscine dispose de 300 m² habitables sur un terrain de 1 300 m². La villa offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement avec rendement locatif. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces de vie ouverts sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, donnant sur une piscine. Le bien dispose également de 4 studios indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à l'accueil de famille et amis. Prestations complémentaires : Cave à vin réfrigérée d'une capacité de 1 800 bouteilles Sauna Jacuzzi Environnement calme et recherché Bien rare sur le secteur de Boucan Canot. Cette annonce référence 332862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 84174741300026. Prix du bien : 2 100 000,00 € Cette annonce référence 333242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 2 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1369000 € - Vente - Maison St Gilles

5 pièces
3 chambres
170.00 m²

Magnifique villa au cœur de Saint-Gilles les bains

Nouveau, Saint-Gilles-les-bains Rare sur le secteur, découvrez cette villa de standing de 170m2 avec une superbe vue mer à deux pas de la plage et du centre de Saint-Gilles les bains. Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m² la villa développe 170 m² habitables et se compose de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, de 3 chambres, d'une cuisine équipée haut de gamme et de prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 12 mètres, d'un vaste jardin paysager et de nombreux espaces de détente, garantissant calme, intimité et confort. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation (toiture neuve, électricité, menuiseries aluminium, piscine...) et est parfaitement entretenue. Cette annonce référence 340225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 1 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930000 € - Vente - Maison St Gilles

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. La villa principale se compose de : - Une chambre avec salle d'eau et WC. - Deux chambres supplémentaires. - Une seconde salle d'eau. - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste. Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les atouts: Quartier recherché de Grand Fond Terrain arboré de 940 m² Grande varangue de 65 m² Bungalow indépendant Charme créole et ambiance tropicale Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1455000 € - Vente - Maison St Paul

10 pièces
6 chambres
250.00 m²

LA SALINE-LES-BAINS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 200 MÈTRES DU LAGON

LA SALINE-LES-BAINS – VILLA située à 200 MÈTRES DU LAGON À seulement 200 mètres à pied du lagon de La SALINE LES BAINS, cette VILLA DE CHARME dévoile un univers singulier où l'art de vivre réunionnais se mêle à l'élégance intemporelle des Riads marocains. Dès les premiers pas, une atmosphère chaleureuse et cocooning vous enveloppe. Les volumes généreux, les matières naturelles et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur créent une ambiance intimiste et raffinée, véritable invitation à la détente et au dépaysement. Organisée autour de ses espaces extérieurs paysagers, la Villa offre de magnifiques lieux de partage : vaste SEJOUR baigné de lumière avec hauteur sous-plafond, CUISINE OUVERTE aménagée, grande VERANDA tournée vers la PISCINE et multiples espaces propices à la convivialité. L'habitation principale comprend 5 CHAMBRES permettant d'accueillir confortablement famille et amis : - Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC ; - Une Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ; - Un WC indépendant - 3 Chambres à l'étage ; - Une Salle de bains indépendante ; - Une mezzanine aménagée en salon TV ou espace détente. - Un WC séparé À l'extérieur, le charme opère instantanément : - PISCINE chauffée en PIERRES NATURELLES - JARDIN TROPICAL luxuriant avec arrosage automatique - Espace barbecue - VARANGUE généreuse invitant aux longues soirées sous les tropiques Un POTENTIEL LOCATIF RARE complète ce bien d'exception : Un T2 indépendant, attenant à la Villa et bénéficiant de sa propre entrée, offre un excellent rapport locatif tout en préservant l'intimité de chacun. Il constitue une opportunité idéale pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière ou de louer à l'année. À l'arrière de la propriété, une dépendance de type studio vient enrichir encore les possibilités d'exploitation de ce bien aux multiples facettes. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la Villa est équipée de panneaux solaires, un atout supplémentaire particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence principale comme d'une exploitation locative. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages, des restaurants et des activités nautiques de la côte ouest, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale d'exception que les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial à forte valeur ajoutée. Une adresse rare, où le raffinement, la douceur de vivre et le potentiel d'investissement s'unissent harmonieusement. Cette annonce référence 338261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 1 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1149072 € - Vente - Maison St Gilles

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

VIlla avec vue panoramique sur le lagon

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant . Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue . La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains . À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente.Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - [email protected] agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

1240000 € - Vente - Maison St Gilles

7 pièces
5 chambres
180.00 m²

Villa La Saline les bains

Au c?ur de La Saline-les-Bains, venez découvrir cette magnifique villa d?environ 180 m² habitables sur une parcelle d?environ 450 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille sous le soleil de l?Ouest. À l?étage, vous aurez la chance de profiter d?une très belle vue lagon, ses montagnes et sa vegétation, apportant encore davantage de charme à cette propriété. À l?extérieur, une superbe piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Le véritable atout de cette propriété, un superbe T3 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l?intimité de chacun. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif et la possibilité de générer des revenus complémentaires. De beaux volumes, une piscine à débordement, une vue mer et montagne et un T3 indépendant. LE bien rare qui réunit qualité de vie et potentiel d?investissement. Contactez-moi pour plus d?informations ou pour organiser une visite.Honoraires : 3.33% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - [email protected] Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692

1758000 € - Vente - Maison St Gilles

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Villa d'exception avec vue panoramique

Villa d'exception avec vue panoramique sur le lagon et le port de Saint-Gilles-les-Bains. Cette magnifique villa de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de l'un des plus beaux points de vue de l'Ouest. La maison se compose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles d'eau, offrant à chacun intimité et confort. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les larges ouvertures mettent en valeur la vue spectaculaire sur le lagon et les environs. À l'extérieur, une grande piscine invite à la détente face à l'océan. Un superbe deck prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des couchers de soleil dans un cadre exceptionnel. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité unique de vivre entre ciel, mer et lumière au c?ur de Saint-Gilles-les-Bains.Honoraires : 5% du prix de vente.Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - [email protected] agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

1059000 € - Vente - Maison St Gilles

7 pièces
5 chambres
200.00 m²

villa vue mer au centre de St Gilles Les Bains

Nichée au c?ur d'un lotissement privé et sécurisé, à seulement quelques pas du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains et de ses adresses emblématiques, cette villa conjugue sérénité et art de vivre insulaire. Édifiée sur une parcelle plane de 603 m², la propriété déploie environ 200 m² habitables, sublimés par une varangue de 30 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un panorama exceptionnel sur l'océan Indien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes offre un confort rare et une autonomie idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec leur salle de bain commune, viennent parfaire ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être et l'intimité de chacun. Un T2 indépendant complète l'ensemble, pouvant servir de résidence d accueil pour la famille ou générer un revenu locatif attractif, selon les envies. La quiétude du cadre environnant, la vue spectaculaire sur l'océan et la proximité immédiate du centre de Saint-Gilles-les-Bains confèrent à cette villa un caractère unique : un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un moment d'exception. Un bien d'exception , idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires : 2.82% du prix de vente.Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - [email protected] agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

799000 € - Vente - Maison St Gilles

10 pièces
7 chambres
200.00 m²

grande villa vue mer st Gilles- les- Bains

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c?ur d'un environnement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif . Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine - Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires - un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal. Extérieur et détente : - Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue - Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais Potentiel investissement : Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée. Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne. Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti. Rare sur le marché. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - [email protected] agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

1399900 € - Vente - Maison St Gilles

4 pièces
4 chambres
135.00 m²

L'ERMITAGE-LES-BAINS - PROPRIÉTÉ AVEC BUNGALOW INDÉPENDANT

Idéalement située à seulement deux minutes à pied des plages de l'Ermitage, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété clé en main bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au c?ur de l'Ouest réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie tropical, calme et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. UN BUNGALOW TOTALEMENT INDÉPENDANT Véritable atout de la propriété, le bungalow dispose : d'une chambre de son propre accès indépendant par le Chemin des Pêcheurs d'une entrée totalement séparée de la villa principale. Cette indépendance permet de recevoir famille et amis en toute intimité, mais également de développer une activité de location saisonnière offrant un réel potentiel de rentabilité locative, compte tenu de la proximité immédiate du lagon. LA VILLA PRINCIPALE La villa se compose principalement de plain-pied et comprend : trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse et la piscine un salon spacieux et lumineux une cuisine entièrement équipée de beaux espaces de vie tournés vers le jardin tropical. À l'étage, les combles entièrement aménagés permettent de créer une quatrième grande chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. LES EXTÉRIEURS magnifique jardin arboré aux essences tropicales piscine récente grande terrasse cuisine extérieur allée privative plusieurs places de stationnement double accès indépendant environnement très calme et résidentiel. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare, prête à vivre, réunissant emplacement exceptionnel, confort familial et potentiel locatif saisonnier. Prix : 1 399 900 euros FAI Afin de préserver la confidentialité du bien et de ses occupants, aucune photographie ni vidéo de la propriété n'est diffusée. Informations complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Une belle opportunité sur le secteur très recherché de l'Ermitage-les-Bains.Contactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - [email protected] - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212

937800 € - Vente - Maison St Paul

4 pièces
3 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Borne vous propose : À quelques pas seulement du centre de la station balnéaire convoitée de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa T4 très bien entretenue dévoile un art de vivre intimiste, agréable et reposant sur le littoral ouest. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, elle conjugue avec élégance confort moderne, volumes généreux et panorama exceptionnel sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ouverture des espaces. Le séjour, prolongé par la cuisine entièrement équipée, s'ouvre largement sur l'extérieur où spacieuse varangue, terrasses et piscine au sel composent un véritable espace de vie à ciel ouvert. Une chambre de plain-pied avec accès direct à la piscine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Les étages accueillent deux superbes suites parentales, chacune offrant intimité, prestations soignées et vues imprenables sur le port de Saint-Gilles et l'horizon marin. Le jardin tropical, parfaitement entretenu, renforce cette atmosphère de sérénité. Climatisation, fibre, alarme, nombreux rangements, brasseurs d'air : chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Une propriété idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à St-Gilles les bains. Contactez-moi pour une visite personnalisée de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711710)

1280000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Bizeray vous propose : * L'HERMITAGE - ADRESSE RARE À DEUX PAS DU LAGON * Il y a des emplacements qui ne se présentent pas souvent. À l'Hermitage, en deuxième ligne du lagon, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre une vraie opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest. Implantée sur une parcelle de quasiment 980 m², la propriété réunit des éléments devenus rares sur ce secteur : du terrain, du calme, une maison de plain-pied, une piscine, un studio indépendant et un vrai potentiel d'évolution. La villa principale développe environ 135 m². Elle se compose d'un grand séjour-salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'extérieur, le jardin offre de beaux volumes et une piscine d'environ 25 m², dans un environnement résidentiel privilégié, proche du lagon sans en subir l'agitation. Le studio indépendant dispose de sa propre entrée et d'une place de stationnement privative. C'est un vrai plus, que ce soit pour recevoir, loger un proche, créer un revenu locatif ou développer une activité saisonnière. La villa demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, tout en offrant déjà une base rare dans ce secteur : des volumes confortables, une configuration de plain-pied et une dépendance indépendante. Autre point fort : la parcelle est parcellisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atout rare pour un projet patrimonial, familial ou investisseur, dans un secteur où le foncier disponible devient de plus en plus confidentiel. Un bien qui coche les bonnes cases : emplacement, terrain, indépendance, piscine et potentiel. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un projet de valeur, à deux pas du lagon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310061)

569000 € - Vente - Maison St Paul

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Audrey Guiet vous propose : À quelques pas du lagon de Trou d'Eau, cette villa T4 meublée est située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Développant 94,83 m² Loi Carrez (155,56 m² au sol), elle dispose d'un jardin privatif d'environ 225 m², d'une grande varangue d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative. Elle comprend : - un séjour climatisé avec cuisine équipée - 3 chambres climatisées, dont une d'environ 20 m² - une salle de bains - un WC indépendant - une buanderie - une grande varangue ouverte sur le jardin. À l'étage, la vue est dégagée sur les cocotiers, avec un aperçu sur la mer et les montagnes. - Le lagon de Trou d'Eau, les commerces, restaurants, activités nautiques et le spot de surf sont accessibles rapidement à pied. La résidence dispose également d'une grande piscine réservée aux résidents. - Le bien est actuellement exploité en location saisonnière. Une étude de marché réalisée avec l'outil PriceLabs met en évidence un revenu annuel médian estimé à environ 35 400 ¤, avec un potentiel supérieur dans le cadre d'une gestion optimisée. Les éléments détaillés de cette étude ainsi que les informations relatives à l'exploitation actuelle pourront être communiqués sur demande. Informations complémentaires : Résidence sécurisée avec piscine Charges annuelles : 1 480 ¤ Taxe foncière : 1 526 ¤ Vidéo de présentation disponible sur demande. Vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre stratégie patrimoniale ou locative ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92¤ par mois (soit 1571 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1571 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851087)

790000 € - Vente - Maison St Gilles

5 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Villa d'architecte T5 avec Piscine et vue imprenable sur l'océan jusqu'à la pointe des Aigrettes. A Saint-Gilles les Bains - quartier Mont Roquefeuil. Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel très prisé à l'abris des regards. Avec ces 148 m² habitable sur un terrain paysager de 595 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez un grand espace de vie traversant et lumineux de 50 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa petite terrasse donnant coté jardin avec sa vue océan. Une spacieuse seconde chambre et un WC. En R-1, deux chambres sur jardin, deux salles d'eau et un wc. La grande terrasse de 40 m² pour admirer les couchés de soleil et sa piscine vous offrent une vue imprenable sur l'océan, avec possibilité de pool-house vous permettant de savourer des moments de détente en toute sérénité. Des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de l'île. 2 places de parking. Cave sécurisé. Plage à 5 min, route des Tamarins à 7 min. Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité facilitent votre quotidien, rendant la vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681508)

1250000 € - Vente - Maison St Paul

8 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Katia Grondin vous propose : Magnifique Maison spacieuse et lumineuse à la Saline Les Bains Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 180 m², offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée offrant un bel espace, une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux, ainsi que deux salles de bain pour un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses sont autant d'espaces propices à la détente et au repos. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré et paysager, d'une superficie de 1287 m², offre un environnement calme et serein, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison, construite en 1991 et entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre cette propriété, sans aucun travaux à prévoir. Les équipements annexes tels que le parking, la piscine, le boulodrome et le parc paysager ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La maison dispose également d'un étage prêt à recevoir des pièces supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370607)

890000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Fabrice Caille vous propose : * VILLA DE CHARME À GRAND FOND, À DEUX PAS DE L'OCÉAN * Dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest, au cOEur de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette authentique case Tomi de charme, véritable invitation à l'art de vivre réunionnais. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cette propriété rare conjugue parfaitement cachet créole, confort et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 558 m², cette maison de plain-pied développe environ 111 m² habitables dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le charme opère : architecture traditionnelle en bois, volumes chaleureux, circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur deux agréables varangues, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec petite salle d'eau privative, d'un dressing, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le jardin tropical parfaitement entretenu accueille une belle piscine au sel avec espace balnéo, véritable cOEur de la propriété. Une pergola avec cuisine extérieure permet de profiter pleinement du climat privilégié de l'ouest tout au long de l'année. Un local technique, un débarras, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'une alarme jour / nuit, de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire de 400 litres et d'une toiture aluminium en partie rénovée. L'emplacement constitue un atout majeur : accès piéton vers le littoral, proximité rapide du collège, des commerces, des plages, du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de toutes les commodités du quotidien. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. * Les biens de cette qualité à Grand Fond sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370156)

1369000 € - Vente - Maison St Paul

8 pièces
3 chambres
169.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Solange Gueze vous propose : Dans un environnement résidentiel à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d'un lotissement privé, cette propriété développe une signature rare : volume, espace, lumière et ouverture sur l'océan. Implantée sur un terrain de plus de 2500 m², cette villa de 169 m² habitables, entièrement rénovée, se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et durable. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison : un espace de plus de 70 m², porté par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, où s'articulent salon, séjour et cuisine italienne haut de gamme, parfaitement intégrée. La lumière y circule librement, et chaque ouverture prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, avec des aménagements réalisés dans des matériaux de qualité, garantissant confort et pérennité. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de vie : une varangue sous forme de balcon ouvert sur l'océan, une terrasse couverte attenante à la cuisine et plusieurs zones de détente pensées pour profiter du climat toute l'année. Le terrain, particulièrement soigné, offre un parc tropical arboré conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et installée dans le temps. Il intègre également un relief rocheux naturel renforçant le caractère unique du lieu et offrant une vue dominante remarquable. Une piscine de 12 x 6 m avec plage, un garage double en sous-sol, un atelier ainsi que des équipements techniques complets (réseau câblé, volets centralisés, domotique partielle...) viennent parfaire cet ensemble haut de gamme. Des évolutions énergétiques sont en cours (photovoltaïque, chauffe-eau solaire, toiture), inscrivant le bien dans une logique d'optimisation et de durabilité. Une propriété à part, alliant matériaux de qualité, prestations haut de gamme et environnement naturel privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965470)

995000 € - Vente - Maison St Gilles

5 pièces
4 chambres
141.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Nadia Caruso vous propose : Saint-Gilles-les-Bains - Villa d'exception avec piscine et vue Océan. Environ 141 m² habitables sur une parcelle de plus 1100 m². Il y a des maisons agréables... et puis il y a celles où l'on se projette immédiatement. (Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie) Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes à pied seulement des plages et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, pensée pour une vie fluide, élégante et sans compromis. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, matériaux de qualité, finitions soignées. Vous posez vos valises, point final. Le cOEur de la maison s'ouvre sur un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, avec sa piscine en pierres naturelles prolongée par un kiosque, idéal pour les soirées qui s'éternisent... La vue sur l'Océan Indien est là, présente, apaisante, jamais ostentatoire -- exactement comme il faut. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées et une salle d'eau raffinée et fonctionnelle avec double vasques, deux WC dont un séparé. En bonus stratégique et très rentable : un studio indépendant, parfait pour du locatif saisonnier, un bureau, un espace invité ou un adolescent qui revendique son autonomie ! Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble, le tout dans un lotissement agréable, calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares... et très convoités. ? Les atouts clés : oVilla de plain-pied oPiscine + kiosque oVue océan oJardin arboré et paysagé o3 chambres + studio indépendant équipé avec varangue et kitchenette oGarage oQuartier premium oEtablissements scolaires, plages et commodités à pied. C'est une villa qui coche toutes les cases : plaisir, confort, emplacement et valeur patrimoniale. Si vous cherchez un bien qui fait battre le cOEur dès la première visite, inutile de continuer à chercher : vous venez de le trouver. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696092)

1000000 € - Vente - Maison St Paul

7 pièces
174.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nadia Caruso vous propose : La Saline les Bains : grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagements et de projets. Située à La Saline les Bains, cette maison de charme avec toiture en bardeaux traditionnelle de 174 m² sur un terrain de 806 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et tranquillité. Construite dans les années 1980 bien entretenue, cette propriété est une véritable opportunité. La maison offre un immense potentiel pour laisser libre cours à votre imagination : 2 logements qui peuvent rester indépendants permettant un revenu locatif ou encore idéal pour créer une colocation, ou mixer habitation principale et appartement de location meublé ou pas. Située dans un cadre de vie confortable et agréable. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, vous pourrez profiter des extérieurs : grande varangue, jardin arboré et piscine idéale pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à La Saline les Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32818037)

2400000 € - Vente - Maison St Paul

8 pièces
6 chambres
240.00 m²

A vendre propriété d'exception en première ligne sur le lago

À l'Hermitage, sur l'un des emplacements les plus recherchés de l'île, cette propriété rare s'impose face à l'océan, sans aucun vis-à-vis et avec une intimité absolue. Dominant la plage, elle offre une vue spectaculaire sur le lagon et des couchers de soleil inoubliables. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2019, la maison mêle charme, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m², elle bénéficie d'une situation unique avec accès direct à la plage et d'une grande piscine traditionnelle, chauffée et au sel. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'océan, prolonge ses volumes vers une grande terrasse couverte. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite principale offre un bel espace de détente avec sa master bedroom, sa salle d'eau double vasque et son grand dressing de plus de dix mètres carrés, pouvant également faire office de chambre d'enfant attenante. Deux des chambres bénéficient d'un accès indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis tout en préservant la tranquillité de chacun. Sur le terrain, un bungalow indépendant de type T3 complète la propriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Doté de son propre accès à la mer, il peut accueillir confortablement des invités ou offrir des revenus locatifs saisonniers particulièrement attractifs. Un garage vient parfaire cet ensemble d'exception, véritable havre de paix où le luxe se conjugue à la douceur de vivre, face à l'un des plus beaux panoramas de La Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir une idée de la valeur de votre bien ? Utilisez gratuitement notre outil de pré-estimation en ligne sur https://www.gti.re/estimer.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90785_32003414)

1590000 € - Vente - Maison St Paul

10 pièces
6 chambres
350.00 m²

Superbe villa 350 m2 Boucan Canot vue mer

LNA vous propose à la vente une superbe villa de 350 m² disposés sur 3 niveaux avec 3 espaces de vie séparés pouvant être communiquants si besoin, à 3 minute de la plage de Boucan Canot. Parcelle arborée de 779 m² agrémentée d'une grande et belle piscine (12.5mx4.5m) jouissant d'une très belle vue mer et sur les reliefs de Boucan, au calme absolu au sein d'un lotissement sécurisé et permettant le stationnement à toute proximité des visiteurs. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en sécurité sur la parcelle avec 2 portails d'accès à la propriété. Le rez de chaussée par accès arrière bénéficie d'un grand espace séjour cuisine moderne et lumineux offrant des prestations haut de gamme et donnant sur une grande varangue avec vue extraordinaire, surplombant la piscine. Une salle d'eau moderne, WC, rangements, complète le niveau puis vous trouverez 3 chambres spacieuses climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec grand dressing et immense et agréable salle d'eau avec douche italienne et sa baignoire disposant d'une superbe vue sur la mer. 2 espaces de vie séparés sont ensuite répartis entre le rez de jardin côté piscine où l'on trouve un très grand T2 bis et une dépendance type T2 en rez de chaussée et R + 1 permettant 4 couchages aménagés sous combles très cosy. Possibilité de location saisonnière par exemple ou bien espace pour amis et familles de passage. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété. Charges trimestrielles de 446 EUR. Chauffe eau solaire. Piscine au sel rénovée dernièrement. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1784 euros. (gedeon_89183_31871385)

870000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Très jolie maison contemporaine neuve! Trois Bassins

Direct Immobilier vous propose à la vente : 115 m² avec piscine. Ouest de La Réunion Idéalement située entre La Saline et Saint Leu, (Trois bassins), cette maison neuve, ultra contemporaine de 115 m² offre un cadre de vie privilégié. Accès immédiat à la plage, piscine privative et vue dégagée sur la savane réunionnaise. Ce bien immobilier se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine américaine bien équipée. (Espace vie de 43 m2) Une chambre, un dressing une salle d'eau (19 m2) WC indépendant Accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine Étage : Trois grandes chambres dont une suite parentale avec Salle d'eau privative Un palier mezzanine permet une circulation fluide sur l'étage et un espace supplémentaire de vie à transformer en salle de jeux, musique ou bibliothèque. 2ème salle d'eau, cabinet de toilettes indépendant. Superbe terrasse de 20 m2, sur belle vue montagne Tous les avantages du neuf se cumulent : Frais de notaire 3.5% au lieu de 9% Dommages ouvrages Décennale Prestations permettant de belles finitions, volumes généreux intelligemment répartis Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés pour un confort de vie total Tout à l'égout. Taxe foncière : à venir Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

899000 € - Vente - Maison St Paul

7 pièces
5 chambres
170.00 m²

Maison Saint Gilles Les Bains 7 pièce(s) 170 m2

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles les Bains : Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m². MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : - Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. - Une chambre. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : - 3 chambres, dont deux avec vue océan. - Une salle de bain double vasque. - Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² : - Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. - Une chambre avec vue océan et accès piscine. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : - Piscine avec vue océan. - Jardin plat. - Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

1130000 € - Vente - Maison St Paul

9 pièces
7 chambres
270.00 m²

Villa Saint Gilles Les Bains 9 pièce(s) 270 m2

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, Un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

900000 € - Vente - Maison St Paul

6 pièces
5 chambres
179.21 m²

Villa T6 de 179.21m2 à la pointe de la technologie à La Saline-les-Bains

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Très grand standing pour cette magnifique villa à La Saline-les-Bains : vue mer, piscine, jacuzzi, calme absolu. Cadre de vie exceptionnel pour cette villa de 170 m² habitables, située en fond d'impasse dans un quartier prisé de La Saline-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du lagon. Espace jour : Grand séjour lumineux de 60 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée, ouvert sur deux varangues dont une avec pergola bioclimatique. Espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC. Toute la maison est climatisée. A l'extérieur : Terrain clos et paysagé de 618 m², piscine contemporaine avec jacuzzi et jardin arboré. Garage fermé de 20 m² avec espaces de rangement. Atouts supplémentaires : Centrale photovoltaïque, borne de recharge pour véhicule électrique, possibilité d'aménagement d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant au rez-de-chaussée. A proximité immédiate des plages, commerces, écoles et axes routiers. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité. Avec DIRECT IMMOBILIER, bénéficiez d'un accompagnement complet pour l'achat, la vente ou la gestion de votre bien. Contactez Samuel CONDASSAMY Agence DIRECT IMMOBILIER ? Saint-Leu 102C rue du Général Lambert ? Saint-Leu Tél. : 0262 44 18 18 www.directimmo.re Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

1390000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
167.75 m²

Exclusivité - Villa T5 de 167 m² sur terrain de 1 500 m²La Saline Les Bains

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c (PLU de Saint-Paul) . Cette magnifique villa de 167 m² vous propose : En Rez-de-chaussée : - Un espace jour composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant. Un espace nuit composé de : - 3 grandes chambres climatisées, - Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques. - Toilette indépendant, A l'étage : - Suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m² - Salle de bains privative avec toilettes. Extérieurs et annexes : - Magnifique Varangue de 74,46 m², - Jardin arboré, paysagé - Piscine au sel, - Espace parking, - Portail électrique, Atouts clés : ? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres. ? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.). ? Volume des Pièces, varangue généreuse et orientation favorable. ? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage. Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle. Rarissime Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

420000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
4 chambres
167.00 m²

Maison de plain-pied entièrement rénovée, en plein coeur de Trois-Bassins

Située à 750 m d'altitude et à seulement 20 minutes de la route des Tamarins, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 167 m² sur un terrain arboré et clôturé de 470 m². Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! A 1 minute du centre-ville et moins de 5 minutes des commerces, écoles, collèges, lycées et de la gare routière. Prestations de qualité : Entièrement rénovée à neuf en 2019 (toiture récente, matériaux nobles), elle offre calme et intimité sans aucun vis-à-vis. Espace de vie : Un séjour/salle à manger spacieux de 51 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit : 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Une grande véranda de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec cuisine d'été. Pratique : 2 places de parking (1 intérieure, 1 extérieure), assainissement fosse septique (tout-à-l'égout prévu prochainement). Une maison ''prête à vivre'' alliant volumes généreux et confort moderne. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

819000 € - Vente - Maison St Paul

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Très haut standing pour cette villa type 5

Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Un bien unique sur un des secteurs les plus recherchés de l'île. Maison ultra contemporaine construite en 2011, d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 480 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, calme absolu Au rez-de-chaussée : Un bel espace jour composé d'un salon ouvert sur une grande cuisine américaine donnant sur la varangue ombragée une buanderie, cabinet de toilettes indépendant bel espace nuit. composé d'une salle d'eau, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de brasseurs d'air et de placards. A l'étage : volume surprenant pour cette superbe mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Extérieurs et prestations : Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété, une deuxième devant la maison, ainsi que des places visiteurs disponibles dans la résidence, tout-à-l'égout, chauffe-eau solaire, taxe foncière 2025 : 2 357 euros. Charges de copropriété : 50 euros par trimestre. Lotissement sécurisé de 22 lots. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité emplacement privilégié, et calme absolu Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1880000 € - Vente - Maison St Paul

16 pièces
431.00 m²

RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE - Location saisonnière à HAUTE RENTABILITÉ à 500 m du lagon - TROIS-BASSINS

Situé au coeur de Trois-Bassins, ce complexe immobilier à forte rentabilité est composé de 7 logements en exploitation. Offrant un solide rendement, il est idéal pour : - Investisseur locatif - Professionnel du tourisme - Projet de maisons d'hôtes / gîtes / espace conférences - Projet de vie incluant une activité d'une importante rentabilité. Sa situation privilégiée entre La Saline-les-Bains et Saint-Leu, dans un quartier calme le rend particulièrement attractif. Son accès direct au lagon par un petit sentier, allié à la proximité des commerces et des axes principaux, lui confère une accessibilité idéale. Déployée sur une parcelle de 551 m², cette propriété locative de prestige de 431m1 se divise en 7 logements. LES CORAUX 2 appartements T2 - 40m2 et 70m2 Ces deux premiers T2 de plain-pied offrent de belles prestations, incluant une baignoire balnéo. Chaque logement dispose d'une terrasse extérieure couverte avec espace salon. Ils se composent d'une chambre avec lit king-size, d'une cuisine aménagée, d'un espace de rangement avec placards, d'une salle d'eau et WC LES HORIZONS 2 appartements T2 - 40m2 chacun (vue mer) Ces T2 de haut standing offrent une expérience unique sur deux niveaux. Au 1er étage : une grande chambre climatisée (15 m²) et baignoire îlot Au 2ème étage : une cuisine ouverte sur le séjour avec vue mer et montagne Chaque appartement bénéficie d'une terrasse fermée avec balnéo pour deux personnes. LES PALMIERS 2 appartements T3 - 70m2 chacun (vue mer) D'une belle superficie, ces appartements proposent des prestations haut de gamme. Chaque T3 comprend : 2 chambres climatisées (lit 180x200 et 160x200), un jacuzzi, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une vue mer et montagne L'ensemble, décoré avec goût, offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné. LE PRINCIPAL Logement T4 - 105m2 + 35m2 de Terrasse couverte + Piscine individuelle (10x5m). Un appartement T4 complète l'ensemble et bénéficie d'une vaste terrasse incluant un séjour et cuisine ouverte surplombant la piscine. Les extérieurs sont sublimés par un espace détente avec jacuzzi en pierre. Ce logement singulier est un ''must''. L'agencement de ses quatre chambres sur un seul niveau assure une circulation fluide et un confort optimal. État général, équipements et atouts : L'état général du bien est excellent (qualité 5/5), témoignant d'un entretien rigoureux et d'équipements parfaitement fonctionnels. Seuls les espaces de stationnement extérieurs peuvent être optimisés. Le bien est équipé d'une installation électrique en triphasé d'un système solaire performant permettant des charges énergétiques maîtrisées. - Installation photovoltaïque 9 kW - Autoconsommation + revente - Prestations haut de gamme - Exploitation saisonnière déjà en place - Excellent potentiel locatif et touristique - Secteur très recherché de l'Ouest RENTABILITÉ actuels Taux de remplissage annuel : 80 à 85 % Répartition : 90 % via Airbnb + 5 % via Booking Tarifs : exemple T2 de 40m2 loué à partir de 220 euros / 2 nuitées T4 : environ 1 700 euros / semaine (243 euros / nuit) Revenus : 2023 : 93 000 euros (hors LES PALMIERS) 2024 : 140 000 euros (hors LE PRINCIPAL) 2025 : 150 000 (hors LE PRINCIPAL) Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

370000 € - Vente - Maison St Paul

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison Les Trois Bassins 120 m2

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : A Trois Bassins, à 8OO mètres d'altitude A 15 minutes de la route des tamarins. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes Villa individuelle de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 688 m², construite en 2012. Orientée ouest,, sans vis-à-vis, vue mer dégagée dans un quartier résidentiel très calme. Elle est composée de : - un salon/salle à manger - une cuisine/cellier - 3 chambres , un dressing, une salle de bains, des wc. La terrasse de 50 m2 donne sur un bel espace vert piscinable. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Assainissement type fosse septique Taxe foncière : 1525 euros -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

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