Maison St Phal (10130)

Pavillon de plain pied de 123 m2

Située à Saint-Phal, cette maison bénéficie d'un cadre calme à seulement 20 minutes de Troyes. Nichée sur un terrain de 3850 m², elle offre un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété est un havre de paix tout en restant facilement accessible. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage et un portail automatisé offrent praticité et sécurité, tandis que plusieurs places de parking assure un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air-air, de la climatisation, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, et arbore une performance énergétique exemplaire (DPE A). Ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et contemporain, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu paisible et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734126)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 3850.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques