Maison St Philbert de Grand Lieu (44310)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fanny Averty vous propose : MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE! SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BELLE PARCELLE - FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION À découvrir : cette maison de plain-pied de 116 m², fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, et d'un spacieux salon-séjour. Possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante de 45 m². Côté nuit : trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant de 34 m² et un grand grenier (sur toute la surface de la maison, avec plancher béton) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Construite en 1976, cette maison a été bien entretenue et offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de plus de 2 400 m², à seulement 2 km du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Vous serez séduits par ses volumes, son environnement et son fort potentiel. Idéale pour y apporter votre touche personnelle et la moderniser à votre goût. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383990)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques