Maison St Philibert (56470)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE - RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT - VUE MER Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de :     o    Une entrée accueillante     o    Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m²     o    Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur     o    Un bureau     o    Un WC indépendant À l'étage :     o    Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse     o    Une 3e chambre avec son cabinet de toilette     o    Une salle d'eau     o    Un WC indépendant SES ATOUTS : - Bien rare et unique - Vue mer depuis toutes les pièces - À deux pas des sentiers côtiers - Jardin boisé préservé - Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - Terrasse avec vue imprenable des chambres Un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1200000 euros. Prix hors honoraires : 1152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852843)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1255.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques