Maison St Pierre d'Amilly (17700)

Ensemble immobilier sur 1,2 ha à 10 min de Surgères, 30 mi

À découvrir au coeur d'un charmant bourg, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement, à seulement 10 minutes de Surgères et 30 minutes de La Rochelle. La propriété s'étend sur 1,2 hectare, dont 4.500 m2 de terrain constructible, et comprend : o Une longère d'environ 145 m2, sur deux niveaux, actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis ou conservés pour du locatif. Travaux de rénovation à prévoir. o Plus de 100 m2 d'annexes attenantes, à réhabiliter selon vos envies. o Un atelier de 19 m2, un garage de 18 m2 o Deux dépendances de 60 et 70 m2, parfaites pour le stockage ou des projets annexes. o Une prairie d'environ 1 hectare, un espace naturel rare en plein centre-bourg. ? Les atouts : o Vastes surfaces bâties et extérieures o Terrain constructible pour agrandissement ou constructions neuves o Emplacement stratégique : à 5 min de l'axe La Rochelle / Niort, 10 min de la gare TGV de Surgères o Calme, verdure et cadre propice à un projet de vie diversifié ???? Une propriété qui s'adapte à vos envies : résidence familiale, activité locative, profession libérale, gîte, ou tout autre projet en quête d'espaces. Contactez Grégory pour plus d'informations, évoquer votre projet et pour organiser une visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 12504.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 11 parkings
• 2 garages

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