Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Pierre de Bat (33760)"

186000 € - Vente - Maison arbis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162.50 m²

Maison en pierre avec dépendances

A2Z Agency vous propose : Sur l'axe Cadillac Targon, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 163 m2 habitables, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : Une cuisine Un grand salon, offrant un bel espace de vie Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins Une buanderie À l'étage, l'espace nuit comprend : Quatre chambres Une salle de bains Avec ses 163 m2, la maison dispose d'une surface intéressante et d'un potentiel d'aménagement important. Les volumes existants permettent d'imaginer une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, fonctionnel et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique de la pierre. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : Une souillarde, offrant un espace de rangement complémentaire, Un garage, Un chai d'environ 76 m2, Un jardinet, permettant de profiter d'un extérieur à taille agréable Cette maison nécessite une rénovation globale afin d'améliorer son confort et ses performances. Parmi les principaux travaux à envisager ( Création de l'assainissement, Remplacement des menuiseries, Travaux d'amélioration de l'isolation, Modernisation des équipements et des pièces d'eau, Travaux d'électricité et/ou de plomberie selon les besoin) À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? Maison T5 de 115 m² à rénover sur un terrain d'environ 6 000 m² ? Vous recherchez un bien avec du potentiel et un grand terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 115 m² répartie sur 2 niveaux séduira les amateurs de rénovation et les amoureux de la nature. ? Terrain d'environ 6 000 m² ? Salon lumineux et salle à manger ? Cuisine ouverte ? 2 salles d'eau ? 1 WC indépendant ? 2 chambre + 1 bureau ? Toiture principale en bon état ? Chauffage électrique Cette propriété offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un vaste espace extérieur, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou tout simplement profiter du calme de la campagne. ? Targon ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! ? Immobilier Targon MaisonAVendre Gironde ProjetRénovation Terrain6000 m² MaisonDeCampagne iadFrance NicolasGallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829808)

239000 € - Vente - Maison St Genis du Bois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : SAINT-GENIS-DU-BOIS - 33760 - MAISON avec garage Cette maison située à Saint-Genis-du-Bois séduit par son architecture plain-pied soignée, construite en 2010. Implantée sur un terrain de 2 023 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et confort. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fluide. La maison compte 4 chambres. Un cellier fonctionnel complète avantageusement les espaces de rangement du quotidien. La salle de bain / douche, assurent un bon confort pour les occupants. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant offre un espace pratique et sécurisé. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel combinant poêle à granules et radiateurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814294)

309000 € - Vente - Maison Montignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison en pierre entourée de verdure

Située dans la charmante commune de Montignac (33760) en Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Appréciée pour son atmosphère tranquille, Montignac offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant connectés aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Cette maison traditionnelle sur un terrain de plus de 6700 m² présente une surface totale de plus de 190 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un WC, une chambre et un atelier attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un grenier. Les espaces extérieurs offrent un garage attenant et un jardin, complétant ainsi cette demeure familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796510)

425000 € - Vente - Maison Frontenac

• 10 pièces
• 4 chambres
• 325.00 m²

Longère 325 m² sur une parcelle de 5570 m²

Située à Frontenac (33760), au coeur de l'entre-deux-mers cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de type longère du 19ème siècle, d'une surface habitable de 325 m², est implantée sur un vaste terrain de 5570 m². Vous recherchez une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel de projet familial, locatif ou touristique ? Une partie habitation permettant de profiter d'un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec le charme et le caractère de l'ancien. Une seconde partie indépendante, offrant un très beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou éventuellement d'un espace destiné à une activité professionnelle. Avec ses volumes généreux et son authenticité, cette longère constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets. Elle se compose de 10 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, deux cuisines, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une dépendance, une piscine au chlore de 10x5m et un jacuzzi viennent parfaire cet ensemble offrant une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782599)

219000 € - Vente - Maison Martres

• 8 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique maison à Martres, datant de 1860 et offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 172 m² sur un vaste terrain de 2123 m² ainsi qu'un atelier / garage de 206 m² cette demeure charmante saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant 2 salle à manger conviviale, 2 cuisines pratiques et bien aménagées, une salle d'eau ainsi qu'un WC. et 2 chambres. A l'étage 2 chambres et un palier constituent des espaces de repos confortables, offrant intimité et tranquillité à chacun des occupants. L'agencement de cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour ceux en quête de personnalisation. Un garage de 206 m² et un espace de parking complètent les commodités offertes par ce bien. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un espace de détente extérieur, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. De plus, sa proximité avec les commodités et les services de Martres en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370137)

350000 € - Vente - Maison Escoussans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Maison familiale 4 chambres, avec piscine, dépendance, et vue dégagée

À seulement 5 minutes de Targon et 10 minutes de Créon et de Cadillac, découvrez cette belle maison située à Escoussans, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle d'environ 1 550 m², entièrement entourée de vignes biologiques et de terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé, sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée sur les coteaux. D'une superficie d'environ 185 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 50 m² avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui apportent une belle luminosité. Une mezzanine surplombe le séjour et peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ 20 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle bénéficie d'un cellier/buanderie particulièrement confortable de 20 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, on découvre un véritable espace de détente. La piscine maçonnée au sel, réalisée en 2020, s'intègre parfaitement dans le jardin et s'accompagne d'un pool house équipé d'un sauna. Entièrement clos et arboré, le terrain offre intimité et sérénité et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre atout majeur : les dépendances et espaces de stationnement offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le garage de 65 m² et le carport de 30 m² permettent d'imaginer différents projets selon vos besoins : espace professionnel, bureau indépendant, atelier, stockage ou encore activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous apprécierez également le parking stabilisé d'environ 200 m², l'assainissement individuel conforme, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres destinée à l'arrosage ainsi que la fibre optique idéale pour le télétravail. Une maison généreuse, confortable et pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement exceptionnel où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Des finitions restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel des lieux. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 588736 )

89000 € - Vente - Maison Romagne

• 175.00 m²

Maison à rénover 175m² sur 1267m² Romagne 89 000€

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables répartis dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1267m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 89 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

365000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Maison familiale de 5 pièces à Targon, d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 6 000 m². Construite en 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée et repensée. Elle comprend un vaste espace de vie avec grande cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Vous avez la possibilité de créer une 4eme chambre sans travaux Un cellier et une buanderie complétent le bien. Orientée sud-ouest avec une vue dégagée, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de diverses dépendances et places de parking La maison peut être facilement scindée en 2 logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732073)

340000 € - Vente - Maison Targon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 238.00 m²

MAISON FAMILIALE 238 M2 AU COEUR D'UN DOMAINE BOISÉ AVEC ET

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle bénéficie d'un environnement calme sur un terrain de 3376 M2 Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de pièces de vie lumineuses, de plusieurs chambres confortables d'une salle de bains et d'un WC. D'un jardin agréable permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un lieu parfait pour partager des moments en famille Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à tous les services essentiels : supermarché, écoles, coiffeur, banque et commerces de proximites La propriété dispose également de deux garages au sous-sol de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain accueille un étang privatif, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Les résidents du domaine bénéficient également d'équipements de loisirs privés tels que des piscines et des terrains de tennis, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Venez découvrir cette maison lors d'une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Charmante maison de plain-pied 4 chambres - 125m2

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cet agréable plain-pied parfaitement entretenu de 125 m2 et ses 4 chambres, prêt à vous accueillir. Située sur la charmante commune de TARGON, dans l'Entre-Deux-Mers, dynamisée par ses commerce de proximité, sa vie associative, ses activités culturelles, son pôle santé et son école primaire. Sa proximité avec l'agglomération bordelaise (35min), Libourne et Langon fait de sa localisation un atout majeur. Cette maison des année 80 a été entièrement remis au goût du jour, ses volumes sont ouverts et spacieux. Sa pièce de vie 40m2 et parfaitement orientée, profitant ainsi d'une belle luminosité. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie pour offrir encore plus de praticité. Atout supplémentaire, la pièce de vie vous ouvrira ses portes sur une agréable terrasse couverte et protégée qui vous permettra de prolonger les moments estivaux en extérieur. Côté nuit, pas moins de 4 chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privatives, une salle de bains commune aux 3 autres chambres est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur, la maison est située sur une parcelle entièrement cloturée et arborée de 1730 m2, desservie en eau et électricité pour de potentiels projets futurs. Un garage de 18m2 pouvant acceuillir un véhicule ou un atelier pour les plus bricoleurs, est attenant à la maison. Vous disposerez, en plus de ce garage, un espace aménagé pour le stationnement de vos véhicules sur la propriété. Une visite s'impose !

195000 € - Vente - Maison Escoussans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison en pierre avec jardin

Nouveauté, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette belle maison en pierre de 155m2 environ. Située à 7 minutes de Cadillac, sur la commue de Escoussans, sans vis-à-vis, et au calme absolu. Cette maison est composée, en rez de chaussée, d'une cuisine avec une cheminée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une chambre de plus de 22m2 environ. Côté extérieur, un joli petit jardin arboré, deux petites dépendances. Vous aimez le charme d'une maison en pierre, à voir sans tarder! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222700 € - Vente - Maison Targon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison à rénover ouverte sur la nature

À la sortie du village de TARGON, venez faire revivre cette maison ouverte sur la nature. Située à moins de 5 minutes du centre bourg, des écoles, des commerces et commodités du village. Cette maison construite à la fin des années 70' se compose au premier niveau d'une entrée, un espace cuisine, un salon donnant sur une grande terrasse ouverte sur la nature, une salle de bains, 3 chambres et un wc séparé. En rez-de-jardin, 5 grandes pièces à aménager représentant une surface totale d'environ 150 m2. Le salon séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 50m2 avec une magnifique vue imprenable sur les coteaux sans voisin à proximité immédiate Grand terrain arboré de plus de 4200 m2 avec deux portail à l'entrée et garage non attenant. Côté technique, cette maison nécessite des travaux important, menuiseries bois simple vitrage avec volets battants PVC et bois, système de chauffage à créer (anciennes arrivées pour radiateurs électrique). Assainissement individuel avec micro-station récente, 2 tableaux électriques récents. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Réf. Agence 4802

179000 € - Vente - Maison Courpiac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 177.00 m²

Maison de caractère au cœur de l’Entre-deux-Mers

Située à Courpiac, dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison de charme de 177 m² séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement quelques minutes de Créon et de ses commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Bordeaux, située à environ 35 à 40 minutes en voiture. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée au rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres pleines de charme. La seconde chambre est accessible par la première, configuration idéale pour une suite parentale, un espace enfants ou un bureau. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les beaux planchers et les volumes généreux confèrent à cette propriété une âme unique. Les atouts : 177 m² habitables Grand salon / salle à manger lumineux Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Magnifique cheminée Parc arboré d'environ 1 000 m² Charme de l'ancien Environnement calme et verdoyant Proche de Créon et de toutes commodités À environ 35/40 min de Bordeaux Un bien rare au fort potentiel, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet de résidence secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15085

225000 € - Vente - Maison St Pierre de Bat

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison en pierre

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon et 10mn de Cadillac-sur Garonne. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de nuisance sonore ni visuelle. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces : salon et séjour avec cuisine; poêle a granules et insert. 1 pièce supplémentaire attenante a la maison et donnant sur le jardin est aménagée avec un espace cuisine secondaire et laisse libre choix de l'utilisation de cette surface de plus de 50 m². À l'étage, vous avez 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. A découvrir pour les adeptes des maisons de caractères et typiques de la région Girondine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33599866)

195000 € - Vente - Maison Baigneaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : BAIGNEAUX - MAISON - T4 91 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située à Baigneaux, à 10mn de Créon, cette maison plain-pied de 2014 offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, dans un très bon état général. Avec ses 91 m² habitables, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le séjour de 32 m², constitue le cOEur de la maison : double exposition et bien éclairé, il accueille la cuisine de 11 m², ouverte et moderne avec accès direct au garage, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Cette agréable pièce de vie se complète de 3 chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et d'un WC indépendant. Le confort intérieur est soigné : chauffage au sol électrique dans la partie nuit, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, et fibre optique composent un ensemble technique de qualité, pensé pour allier économie d'énergie et bien-être au quotidien. À l'extérieur, la maison est située dans un environnement très calme, en bout d'impasse, avec pour seuls voisins une maison jumelle. Ce futur chez vous se trouve en lisière de forêt et face à des vignes, idéal si vous aimez la nature et souhaitez vivre au grand air ! La maison se trouve sur un terrain de 800 m², dispose d'une terrasse de chaque côté et de plusieurs places de parking. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur propice aux aménagements selon vos envies. Le charme de la campagne en étant tout proche des commodités : 5mn de Targon, 10 mn de Créon Si vous avez des enfants, ou des projets, la maternelle et l'école primaire se trouvent à Frontenac à 5Mn, et une classe CM1 / CM2 existe dans le bourg de Baigneaux. Pour les moins de 3 ans, il y a également une Maison d'assistantes Maternelles à Baigneaux. Si la description retient votre attention, n'hésitez pas à me contacter, A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711234)

169000 € - Vente - Maison Baigneaux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 206.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : OPPORTUNITE D'une Grande MAISON FAMILIALE EN PIERRE - 206 m² 4 chambres à 10 mn de Créon Située à Baigneaux (33760), dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Targon (commerces, activités sportives et culturelles, médiathèque), 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Créon. Construite en 1930 et agrandie dans les années 60, cette demeure en pierre développe 206 m² habitables sur un terrain de 681 m², avec une exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Et si cette maison devenait votre prochain lieu de vie, entièrement façonné selon vos envies ? Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, authenticité de la pierre et fort potentiel d'aménagement. L'entrée par la véranda dévoile une véritable pièce de vie additionnelle, lumineuse et tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un grand cellier, ainsi que d'un garage attenant. Une pièce de 18 m² reste à finaliser et offre la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une cinquième chambre peut être envisagée au RDC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux moments de détente. Un abri indépendant et un appentis complètent le bien, offrant un espace de stockage en plus. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, la cuisine est à repenser et la toiture à revoir à moyen terme. Ce bien représente une réelle opportunité pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Le village de Baigneaux offre un cadre de vie calme et authentique, avec une école primaire sur place, un city stade et un service de transport scolaire pour le collège, facilitant le quotidien des familles. Informations techniques : Chauffage individuel par chaudière à bûches Assainissement individuel Taxe foncière : 1000 ¤ Ordures ménagères inclues DPE : D - GES : B Estimation des coûts énergétiques (référence 2021) : entre 1 530 ¤ et 2 110 ¤ par an Ce type de bien, avec un tel potentiel, reste rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33172959)

205000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Céline Médina vous propose : * Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain - Fort potentiel - Porte-de-Benauge (à 8 min de Targon et de Cadillac) * Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l'ordinaire, cette maison de village atypique, datant d'environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : oune très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente, oune grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, oune pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets, oune cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter, oune salle d'eau et des WC, à rénover. À l'étage, la maison propose : otrois chambres, oune salle de bain, odes WC séparés. À l'extérieur, le jardin permet d'imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : ole remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué), ola rénovation de la salle d'eau et des WC du rez-de-chaussée, ola mise aux normes de l'installation électrique, actuellement fonctionnelle, ? Des photos 'avant / après' sont volontairement intégrées à l'annonce pour vous aider à vous projeter et à imaginer ce que pourrait devenir cette maison atypique après rénovation. Le vrai plus Une dépendance en pierre de 40 m² au sol, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, à rénover, idéale pour : oune activité indépendante, oun atelier, oou un projet locatif type Airbnb. Un bien rare, atypique et plein de caractère, destiné aux amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583667)

297000 € - Vente - Maison Baigneaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 209.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : MAISON DE FAMILLE 209 m² avec 4 chambres - Terrain 200 m² Au cOEur de l'Entre-Deux-Mers, dans le paisible village de Baigneaux, cette belle maison en pierre de 209 m² vous ouvre ses portes dans un environnement calme, verdoyant et profondément apaisant. Dès l'entrée, on imagine immédiatement les moments de vie qui feront le charme du quotidien : les petits-déjeuners baignés de lumière dans la cuisine ouverte, les grandes tablées entre amis, les soirées d'hiver autour du poêle à granulés pendant que les enfants profitent de leur espace à l'étage. Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, la salle d'eau avec WC permet aux enfants ou adolescents de bénéficier de leur propre univers, favorisant confort et indépendance. Le séjour chaleureux s'ouvre naturellement vers l'extérieur et sa terrasse conviviale, idéale pour les repas d'été, les anniversaires en famille ou simplement les longues soirées au calme après une journée de travail. Le jardin arboré de plus de 2 000 m² deviendra vite le terrain de jeux préféré des enfants : cabane, balançoire, potager... tout est possible d'imaginer sur ce terrain, une piscine, une dépendance. offrant un potentiel rare et évolutif selon vos projets de vie. Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir votre famille et vos projets immédiatement. Fibre optique, portail électrique, confort moderne et charme authentique se conjuguent parfaitement pour offrir une qualité de vie précieuse. À quelques minutes des écoles, commerces, services médicaux et commodités, cette propriété permet de profiter pleinement du calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison où l'on se projette instantanément... et où l'on se sent déjà chez soi, avec sa mezzanine, ses nombreux rangements, son cellier et sa belle hauteur dans la pièce de vie, en résidence principale, ou secondaire. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370182)

154800 € - Vente - Maison Ladaux

• 7 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison de 147 m² à rénover sur un terrain de 240 m² à Ladaux Située dans le paisible village de Ladaux, cette maison de caractère du début du XXe siècle saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation. Construite en 1900, cette maison propose un fort potentiel avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 147 m² habitables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. L'intérieur de la maison est à aménager entièrement, ce qui permettra de concevoir 3 à 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Le tout dans un style qui vous ressemble, alliant modernité et charme de l'ancien. Le terrain de 240 m² offre un beau potentiel pour créer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace vert à votre convenance. Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449439)

730000 € - Vente - Maison Bellefond

• 8 pièces
• 6 chambres
• 283.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Ugo Garrido vous propose : RARE, à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de BRANNE et de RAUZAN et 30 minutes de Libourne. Bâtisse de 1888 avec une histoire particulière, entièrement rénovée en grande maison atypique ! Venez découvrir cette grande maison en pierre de 300 m² au milieu d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, au calme et sans vis-à-vis. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, de 2 entrées qui mènent à une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un premier wc et une salle d'eau, et enfin deux grands salons / séjours lumineux avec double exposition et cheminées insert. Un escalier bois vous mène à l'étage avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second wc et 5 chambres de 15 m² environ. Cette maison aux grands volumes possède des prestations et le charme de l'ancien, avec une rénovation et des matériaux de qualité. Idéal pour un projet de vie familiale dans un environnement calme et bucolique, ou bien pour un projet professionnel, maison d'hôtes, réceptions, etc. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446913)

285000 € - Vente - Maison Baigneaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Posez vos valises et vos meubles dans cette MAISON tout confort de 2022 - AUCUN TRAVAUX- 102 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN + 1000 m² - À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd'hui. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille : o 3 chambres o 1 espace bureau, parfait pour le télétravail o 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC o 1 WC indépendant Côté pratique, vous bénéficierez également : o d'un cellier attenant à la cuisine o d'un garage traversant de 22 m² o d'une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation, aujourd'hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d'un poêle dans le futur. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations actuelles et recherchées. Environnement calme - à quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208465)

225000 € - Vente - Maison St Pierre de Bat

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Charmante maison en pierre de 115 m2 avec grange, carport et

REF : 351 - Située dans un environnement paisible, cette authentique maison en pierre de 115 m2 séduira les amoureux du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (41m2), agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon de 21 m2 avec cheminée. Une cuisine d'été de 49 m2 vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 19,5 m2 (avec placard) et 15 m2. Cette dernière donne accès à un dressing de 6 m2, communiquant avec une spacieuse salle de bains de 8 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La salle de bains est également accessible directement depuis le palier. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une grange attenante de 94 m2, comprenant un WC, un espace garage, une mezzanine de stockage, un coin buanderie ainsi qu'une cave à vin de 5,2 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé (avec portail et bassin), d'un petit appentis attenant côté jardin et d'un carport de 26 m2 côté route. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, production d'eau chaude par cumulus électrique, assainissement individuel par microstation (non conforme). Maison raccordée à la fibre optique. Taxe foncière : 390 EUR. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357000 € - Vente - Maison Bellebat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 231.00 m²

Maison en pierre de 231 m2 rénovée avec garage attenant et c

REF : 296 - A 12 km de Créon et 5 km de Targon, sur la Commune de Bellebat ! Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, 231 m2 habitables, avec garage, carport et jardin clos ! Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir ! Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison en pierre, rénovée avec soin et offrant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière, dotée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un bureau de 15 m2, une chambre de 19 m2, une salle d'eau de 6 m2, un WC, ainsi qu'un vestiaire avec local chaudière. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 21 m2, 24 m2 et 41 m2, une salle d'eau spacieuse de 10 m2 avec WC, ainsi qu'un débarras de 6 m2. Les dépendances et extérieurs complètent idéalement ce bien : Garage attenant de 32 m2 avec porte électrique - Cave à vin de 16 m2 en sous-sol - Terrasse avec pergola, store banne électrique - Carport et cabanon de jardin. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés et gaz en bonbonne - Production d'eau chaude via chaudière gaz - Menuiseries aluminium double vitrage - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 800 EUR. Mitoyenneté par l'arrière et servitude de passage au profit du voisin. Une maison clé en main, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.

249100 € - Vente - Maison Martres

• 7 pièces
• 3 chambres
• 128.50 m²

Maison de caractère de 123 m2 avec pigeonnier sur un terrain

REF 346 Découvrez cette charmante maison en pierre de 123 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 46 m2 réunissant salon et salle à manger, où cheminée, poutres apparentes et carreaux de Gironde lui confèrent un cachet authentique. La cuisine de 20 m2, répartie sur deux espaces, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'étage, une chambre mansardée avec placard et une grande mezzanine offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, un salon ou une salle de jeux, avec un espace de rangement attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, d'un magnifique terrain clos et arboré de 940 m2 ainsi que d'un pigeonnier qui ajoute encore au charme de la propriété. Équipée du double vitrage PVC, de volets aluminium, de la fibre optique, d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique, cette maison bénéficie également d'une structure saine. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Pour une visite : Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 !

235000 € - Vente - Maison Martres

• 7 pièces
• 3 chambres
• 177.00 m²

Maison Girondine avec dépendance sur un terrain arboré de 3

REF 138 Entre Targon et Sauveterre de Guyenne - Dans un environnement calme ! Maison en pierre avec beaucoup de charme de 177m2 en bon état général avec un jardin arboré de 3825 m2 comprenant au RDC : séjour double de 65 m2, cuisine aménagée et équipée 16 m2, coin salon ou bureau 15 m2 , chambre 27 m2, SDB 14 m2, buanderie 9 m2, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : 2 chambres en enfilade de 15 et 17 m2 et grands combles en partie aménageables 60 m2. Chai en pierre de 120m2 environ. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000 € - Vente - Maison Targon

• 10 pièces
• 6 chambres
• 323.00 m²

Entre deux mers - Maison de maître avec dépendances et piscine

Entre deux mers. A 10 mn de Créon. L'agence Lloyd & Davis vous propose une magnifique maison de maître à 45 mn de Bordeaux, avec de multiples possibilités d'exploitation et d'extension. Datant de la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 200 m², répartie sur 8 pièces, chacune baignée de lumière et de charme. En complément, deux grands gîtes aménagés et indépendants de 120 m² vous permettront d'accueillir famille et amis ou de constituer un revenu supplémentaire. Un studio de musique professionnel est également intégré dans une des dépendances de cette demeure. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur un hall majestueux, où le parquet en bois massif et les moulures d'époque vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un double salon complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions donnent toutes sur le jardin. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de nombreux arbres fruitiers et d'une splendide bambouseraie, invite à la détente et aux bains de soleil tout en profitant du calme absolu. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend également des dépendances pouvant être aménagées en différentes étapes. Plusieurs pièces de dimensions variées, déjà partiellement aménagées et très saines, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination ou d'abriter des locaux pour une profession libérale, une activité culturelle ou associative. Le centre ville de Targon et tous les commerces et infrastructures sont accessibles à pied. N'attendez plus pour découvrir cet écrin de charme et d'élégance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6516.00 € et 8816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

264000 € - Vente - Maison Targon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Axe Targon et Cadillac, charmante propriété à rénover

A2Z Agency vous propose : Sur l'axe Targon/Cadillac - Située dans un environnement calme et préservé, cette maison d'habitation en pierre d'environ 185 m2 avec un terrain de plus de 4 hectares, vous invite à imaginer votre futur chez-vous. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau, une pièce supplémentaire et deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un joli jardin vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les dépendances attenantes comprennent un appentis de 50 m2, un ancien chai de 70 m2, et une grange de 105 m2, parfaits pour le stockage, les activités agricoles ou la création d'un atelier. De plus, des dépendances non attenantes, telles qu'un hangar agricole de 150 m2 et un atelier de 50 m2, viennent compléter ce bien, offrant encore plus d'espace et de possibilités. Le terrain dispose de 4 hectares et 3000m2 en nature de prairie. Il est possible d'acquérir des vignes. Concernant les équipements, la maison dispose de fenêtres en simple vitrage bois, d'un chauffage au fioul et bois. La chaudière est mixte, utilisant à la fois le fioul et le bois. L'état général du bien nécessite une rénovation totale pour remettre la maison aux normes d'habitabilité, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Maison Targon

PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – PARCELLE DE 4218 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4218 m², la maison bénéficie d’une configuration permettant d’envisager la création de deux logements distincts, notamment grâce à la présence de deux compteurs électriques existants. Elle se compose : d’un niveau principal lumineux d’un niveau inférieur avec de beaux volumes à réhabiliter selon vos projets Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre une base idéale pour : création de deux habitations projet locatif (longue durée ou saisonnier) résidence principale avec logement indépendant Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bien positionné pour une vente rapide, offrant un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet à fort rendement.

240000 € - Vente - Maison Targon

• 12 pièces
• 4 chambres
• 360.00 m²

Secteur Targon

Au coeur d'un environnement paisible, cette remarquable maison de maître vous séduira par son cachet authentique et ses volumes exceptionnels. Edifiée sur une superbe parcelle de plus de 6 000 m², dont une partie constructible, elle offre un potentiel rare. Développant plus de 360 m² habitables, la propriété comprend de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, un escalier en pierre, ainsi qu'une dépendance attenante. Les combles aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, chambres d'hôtes, événementielle : cette demeure s'adapte à toutes vos ambitions. . O5576I775O