Maison St Pierre de Chandieu (69780)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

457000 €

EXCLUSIVITE JOLI PLAIN-PIED EN PLEIN COEUR DE SAINT PIERRE

NOUVEAU BIEN EXCLUSIVITE SITUATION EXCEPTIONNELLE PRODUIT RARE Au coeur du joli village de Saint-Pierre-de-Chandieu, sur une parcelle de 600 M2, une maison de PLAIN-PIED de 85 M2 , exposée Est-Ouest et en excellent état d'entretien, recherche ses nouveaux propriétaires. Produit rare de par son emplacement, ce bien est situé à deux pas des commerces, des écoles, du nouveau collège de Saint-Pierre, de l'église et de la place du marché. Ce village est desservi par les TCL de Lyon et l'aéroport de Saint-Exupéry est d'accès rapide, sans en supporter les nuisances sonores. Cette maison offre un séjour/salon de 30 M2, avec une cheminée au bois à foyer ouvert afin de profiter de soirées 'cocooning', une cuisine équipée et aménagée, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une grande salle de bain et un WC séparé. Un grand garage déplafonné de 27 M2 complète l'ensemble. Il peut être transformé en suite parentale. Les prestations comprennent : Assainissement collectif (Tout-à-l'égout) Chauffage électrique nouvelle génération par radiateurs Toiture révisée et nettoyée en juin 2022 Isolation des combles en novembre 2023 Fibre installée Ouvertures et volets bois, double-vitrages changés en 2013 Charges : 170 euros/mois EDF (22,5o) Taxe foncière : 1052 euros/an (2023) Entretien du lotissement à la charge de la mairie, pas d'AG, pas de frais annuels. DPE : E/288 GES: B/9 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364. DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques