Maison St Pierre de Clairac (47270)

Jolie maison en pierre de 125m2, grange 160m², terrain 3885m², puit, piscine hors sol

À 20 min d'Agen et du CNPE de Golfech – Maison coup de cœur en pierre rénovée Amoureux du charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus que vous ! Ici, on pose ses valises et on profite. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte, équipée et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un séjour chaleureux, une salle d'eau, WC, cellier/buanderie : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, trois grandes chambres lumineuses avec espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de 3885 m², plat et arboré, avec la possibilité de détacher un lot à l'arrière, sans vis-à-vis. Côté dépendances : Un garage de 32 m², Un abri de 72 m², Et surtout, une magnifique grange en pierre de 160 m² avec toiture récente, idéale pour un projet de gîte, atelier d'artiste ou seconde habitation. Ajoutez à cela une piscine hors-sol, un puits, un grand jardin au calme… et vous avez un cadre de vie rare, alliant espace, charme et potentiel. Une visite s'impose, venez découvrir ce bien au fort potentiel où chaque pierre raconte une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.902381

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 3885.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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