Maison St Pierre de L Isle (17330)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 3 chambres pleine de charme dans hameau bucolique Ici, on est dans un petit coin de paradis. Un hameau vraiment charmant, bordé par une rivière, avec des arbres tout autour, le chant des oiseaux en fond sonore... Un vrai décor de carte postale, parfait pour les amoureux de nature et de calme. La maison, typiquement charentaise, vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine, le salon et la salle à manger se mêlent dans une atmosphère conviviale. Et pour encore plus de chaleur et de convivialité : une cheminée à foyer ouvert trône au cOEur de la pièce. Parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une buanderie bien pratique, et une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre vous attend, ainsi qu'un grenier pour du rangement ou des projets futurs. À l'extérieur, une cour en gravier entourée de fleurs, idéale pour stationner sans souci, mais aussi pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue ou d'un repas en plein air. Et cerise sur le gâteau : Un charmant jardin arboré avec un garage vous accueille à quelques pas de la maison! Quelques infos techniques : - Toiture en bon état, partiellement refaite il y a quelques années - Chauffage au gaz (citerne) - Assainissement dont la conformité est en cours de vérification - Ambiance simple et campagnarde, avec des pierres apparentes et tout le charme de l'ancien Une maison pleine d'authenticité, où il fait bon vivre, tout simplement. (des photos supplémentaires arriveront très bientôt.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343349)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Terrain de 596.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques