Maison St Pierre du Mont (40280)

Maison T6 de 123 m2 avec sous-sol aménageable et terrain de

Marc Bouillant, mandataire Global Immobilier, joignable au 0630079665, vous propose dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Pierre-du-Mont, faisant partie de l'agglomération de Mont de Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services), découvrez cette maison familiale T6 de 123 à 196 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse couverte de 10 m2 environ orientée Est, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une autre terrasse de 8 m2 environ orientée Ouest avec storre banne, de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de toilettes séparées, d'une buanderie. La toiture est en bon état, offrant une base saine pour vos futurs projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 98 m2 offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un ou plusieurs appartements T2 à T5 de plain-pied , avec accès PMR indépendants, tout en conservant un garage double. sécurité anti effraction installée. Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet intergénérationnel, cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 570.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 1
• 2 balcons de 20.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques