Maison St Pierre en Faucigny (74800)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY - À quelques minutes de la gare et des commerces - MAGNIFIQUE Maison INDIVIDUELLE et FAMILIALE de 160 m² habitables, construite en 2015 sur un terrain de 800 m² dans un lotissement de 7 maisons. La maison dispose d'un accès SÉCURISÉ par un visiophone et par un portail électrique coulissant vous donnant accès à une cour GOUDRONNÉE permettant de NOMBREUX STATIONNEMENTS. Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée en RDC avec WC INDÉPENDANT donnant accès en demi-niveau supérieur à une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie à la décoration ÉPURÉE et RÉCENTE. Vous y trouverez une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, OUVERTE sur le salon / séjour qui celui-ci vous donnera accès à un extérieur ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ avec des matériaux de QUALITÉ. Un poêle à bois a été installé à la construction. Une buanderie / chaufferie se trouve en arrière cuisine. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous pourrez AGRÉABLEMENT profiter des BEAUX JOURS avec une terrasse de 120 m² revêtue de granulés de marbre. Celle-ci est aménagée de 3 pergolas bioclimatiques HAUT DE GAMME, motorisée, avec stores latéraux intégrés, d'une SUPERBE PISCINE (8x4) enterrée et chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant, et d'une cuisine d'été équipée. Le tout étant bordé par un jardin paysagé ENTRETENU et entièrement CLÔTURÉ. Au premier demi-niveau, vous trouverez deux premières chambres dont une avec GRAND dressing AMÉNAGÉ. Sur ce niveau vous disposerez également d'une GRANDE salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviettes. Au second demi-niveau vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et sèche serviettes. CÔTÉ ÉQUIPEMENT : La maison est dotée de DOMOTIQUE permettant une gestion OPTIMALE, à distance, de plusieurs équipements de sécurité. Elle dispose de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au GAZ de ville. La construction dispose des normes RT2012. CÔTÉ STATIONNEMENT : La maison dispose d'un GRAND GARAGE de 50 m² avec porte SECTIONNELLE MOTORISÉE de 5m de long. Plusieurs places de parking sont disponibles dans la cour. CETTE SUBLIME MAISON AUX ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ET AU STYLE CONTEMPORAIN N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! SI ELLE CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983545)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 800.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

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