Maison St Pierre en Faucigny (74800)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : SAINT-PIERRE EN FAUCIGNY - PASSEIRIER - Venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison INDIVIDUELLE de 132 m² habitables, édifiée sur une terrain de 1570 m². Dès votre arrivée, vous accèderez à une entrée avec placard de rangement et un WC individuel avec lave-mains. Vous profiterez ensuite d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec une cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une salle à manger et un GRAND SALON. Le tout donne également accès à une GRANDE véranda. Vous trouverez d'une première suite parentale en rez-de chaussée. Au PREMIER DEMI-NIVEAU, un GRAND espace OUVERT vous permettra d'aménager ce lieu selon vos envies. Sur ce niveau, vous profiterez d'une seconde SUITE PARENTALE avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. Au DEUXIÈME et dernier DEMI-NIVEAU se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC, douche et simple vasque. Un autre espace ouvert type bureau vous permettra de profiter de nombreux espaces de RANGEMENT. CÔTÉ STATIONNEMENT, la maison bénéficie d'un GARAGE DOUBLE, en rez-de-chaussée inférieur, également accessible depuis la maison. Vous pourrez également garer de nombreux véhicules dans la cour. CÔTÉ EXTÉRIEUR : le SPACIEUX terrain plat et VERDOYANT avec la terrasse en bois et composite vous permettra de profiter des BEAUX JOURS. Vous bénéficierez également d'une piscine en bois semi-enterrée. Un abris de jardin vous permettra de créer un petit atelier indépendant ou de profiter d'un espace de rangement extérieur. CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : le chauffage au sol au RDC et mural dans les chambres, est contrôlé par une chaudière individuelle au gaz, assez récente. Le bien est également équipé d'un adoucisseur, de stores électriques dans la pièce de vie, la terrasse est dotée d'un store électrique. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués dont l'isolation de la toiture, le changement de plusieurs fenêtres de toit ainsi que de la chaudière. CETTE MAISON RASSEMBLE TOUS VOS CRITÈRES ? N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR CONVENIR D'UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080324)

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 1570.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Piscine

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