Maison St Pierre le Vieux (85420)

PROCHE FONTENAY LE COMTE - SOUIL - PAVILLON de 108 m2 EN BON

MAISON DE PLAIN PIED de 108.40 m2 habitable - SOUIL 5 MIN DE FONTENAY LE COMTE. Ce bien comprenant : entrée dégagement avec placard, cuisine équipée, salon- séjour avec sa cheminée insert, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, seconde entrée donnant sur une grande véranda non chauffée de 25 m2 env., bureau avec placard, espace chaufferie réserve et un wc indépendant. Garage non attenant avec sa cave et son atelier, cabanon de jardin, espace bétonné (pour pose de piscine hors sol). Le plus : pompe à chaleur de 2019, isolation refaite 2020, moustiquaire, portail automatisé, beau terrain au calme, TAEG, ... Prix de vente honoraires inclus TTC : 194 000 EUR FAI Prix net vendeur : 185 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 4,86 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur (Moins de frais de notaire). DPE : Consommation énergétique C - 155 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 4 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1 090 et 1 540 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 997.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 9 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques