Maison St Pierre (97410)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : Saint-Pierre Ravine Cafre. À 100 m du littoral, 3 min des plages Maison 2 chambres + Studio indépendant | Construction récente. Le littoral à portée de main. Les plages à 3 minutes. Idéalement posée à 100 mètres du littoral, à seulement 3 minutes en voiture des plages de Terre-Sainte et de Grand-Bois, dans le quartier résidentiel et calme de Ravine Cafre, cette maison de construction récente offre un cadre de vie d'exception, à 5 minutes du CHU et de l'Université de Terre-Sainte. Le bien : Maison principale de 103 m², 2 chambres, possibilité d'aménager une 3ème chambre, 2 salles de bain, séjour lumineux, cuisine équipée, terrasses plein sud, 2 stationnements intégrés. Les intérieurs, décorés selon les goûts personnels de la propriétaire, offrent une belle base à personnaliser, un simple coup de peinture suffit pour les faire totalement vôtres. Le studio indépendant : 20 m² avec entrée autonome, unité locative opérationnelle dès la prise de possession. Pour l'investisseur : Secteur à demande locative structurelle forte et permanente : proximité immédiate des plages de Terre-Sainte et Grand-Bois, personnel soignant CHU, étudiants Université Terre-Sainte, tourisme balnéaire. Rentabilité brute estimée supérieure à 6 %. Double source de revenus : maison principale + studio autonome. Pour la famille : 100 mètres du littoral, plages de Terre-Sainte et Grand-Bois à 3 minutes en voiture, quartier calme et résidentiel, construction récente, 2 chambres modulables en 3, commerces, écoles et lycée à proximité immédiate, 2 stationnements intégrés et sécurisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446891)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 210.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

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